Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị - Mã: 8324

I. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị

Khu công nghiệp (KCN) Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị được đầu tư với quy mô khủng lên đến gần 1000 tỷ đồng. Dự án hiện đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ sở hữu nhiều lợi thế xây dựng và phát triển khu công nghiệp như vị trí giao thông thuận lợi, hưởng nhiều chính sách ưu đãi, gần khu vực giàu tài nguyên và nguồn lao động dồi dào. Dưới đây, VNFDI xin đưa ra thông tin khái quát về Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá như sau:

• Tên: Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị.
• Thời điểm thành lập: 03/2019
• Thời hạn vận hành: 03/2069 (50 năm kể từ ngày thành lập).
• Địa chỉ: Huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị.
• Tổng diện tích: 321,73 ha.
• Giá: 30 USD/m²/thời hạn thuê.

Ngành nghề thu hút đầu tư khu công nghiệp Quán Ngang, bao gồm: Đa ngành nghề, ưu tiên công nghệ cao, cơ khí chính xác, điện tử.

II. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị

Vị trí KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị được các chuyên gia đánh giá là đắc địa, thuận lợi phát triển khu công nghiệp bởi nhiều lợi thế đặc biệt như gần cảng, sân bay, gần khu tài nguyên và nguồn lao động giá rẻ, dồi dào.

• Cách trung tâm TP Đông Hà 32km về phía Bắc;
• Cách cảng Cửa Việt 35km;
• Cách cảng Chân Mây 170km;
• Cách cảng Đà Nẵng 203km.

III. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị

Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá đã được đầu tư đầy đủ, hoàn thiện các công trình kỹ thuật và cơ sở hạ tầng đảm bảo thuận lợi việc triển khai và hoạt động của các dự án đầu tư trong khu công nghiệp. Cụ thể:

• Quy mô: Quy mô: Tổng diện tích đất quy hoạch: 339,36ha

– Khu A: 200,95ha (Đất KCN: 160,77ha, đất khu nhà ở CN: 40,18ha)
– Khu B: 134ha (Đất KCN: 128,12ha, đất khu nhà ở CN: 10,29ha)

• Cơ sở hạ tầng: KCN Tây Bắc Hồ Xá chưa được đầu tư, Hiện nay, tỉnh đang kêu gọi nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

– Giao thông nội khu KCN Tây Bắc Hồ Xá sở hữu các tuyến đường chính 4 làn rộng 25m và đường nhánh phụ 2 làn rộng 15m.

– Tại đây cho thuê văn phòng và thuê nhà xưởng sản xuất phục vụ nhu cầu của các công ty với nhiều tiện ích sẵn có, giá thuê hợp lý và nhiều dịch vụ hỗ trợ cần thiết kèm theo.

IV. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá – Quảng Trị

Nhà đầu tư thuê đất tại KCN Tây Bắc Hồ Xá để thực hiện dự án đầu tư sẽ được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi đầu tư của khu kinh tế. Cụ thể:

• Đối với các dự án đầu tư mới, đầu tư mở rộng tại đây sẽ được hưởng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% trong vòng 15 năm, trong đó miễn thuế 04 năm đầu và 50% số thuế phải nộp trong vòng 09 năm tiếp theo.
• Thời điểm tính ưu đãi là kể từ khi doanh nghiệp có doanh thu chịu thuế hoặc tính từ năm thứ tư kể từ khi dự án đi vào hoạt động.
• Ngoài ra UBND tỉnh Quảng Trị còn đưa ra nhiều chính sách nhằm hỗ trợ, khuyến khích đầu tư như tuyển dụng lao động, ưu đãi về tiền thuê đất…

– Chi phí thuê đất tại KCN Tây Bắc Hồ Xá, như sau:

• Phí sử dụng hạ tầng: 30 USD/m²/thời hạn thuê; thanh toán ít nhất 12 tháng, đặt cọc 10%.
• Phí quản lý: 0,2 USD/m²;
• Phí cấp điện, cấp nước: Theo biểu giá của nhà cung cấp;
• Phí xử lý nước thải: đang cập nhật.

V. Đánh giá của VNFDI

Với lợi thế đã đi vào hoạt động hiệu quả từ nhiều năm nay, khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá vẫn tiếp nhận nhu cầu thuê đất khu công nghiệp/nhà xưởng của nhiều doanh nghiệp. Giá cả cạnh tranh, tiện ích lân cận đa dạng, chính sách hỗ trợ đầu tư tốt, dù nhiều KCN mới ra đời, nhưng KCN vẫn là dự án đáng cân nhắc.