I. Thông tin chung khu công nghiệp Phước Đông

Vị trí: Huyện Gò Dầu & Thị xã Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh, Việt Nam.

Quy mô: 2.191,7 ha.

Thời điểm thành lập: 10/9/2009.

Thời gian hoạt động: 10/9/2059 (50 năm kể từ ngày thành lập)

Giới thiệu khái quát về tỉnh Tây Ninh:

• Tây Ninh có diện tích 4.041,4 km2 (số liệu của Tổng cục Thống kê, năm 2016).
• Dân số: 1.178.329 người trong đó 57% độ tuổi lao động
• Vị trí cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, vương quốc Campuchia và là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Giới thiệu khái quát về huyện Gò Dầu

Huyện Gò Dầu nằm ở phía nam tỉnh Tây Ninh, có vị trí địa lý:

• Phía đông và phía nam giáp thị xã Trảng Bàng
• Phía tây giáp huyện Bến Cầu
• Phía bắc giáp huyện Dương Minh Châu
• Phía tây bắc giáp thị xã Hòa Thành và huyện Châu Thành.

Huyện Gò Dầu có diện tích 260 km², dân số năm 2019 là 152.757 người, mật độ dân số đạt 588 người/km².

Gò Dầu có đường xuyên Á (Quốc lộ 22A) và Quốc lộ 22B đi qua; Trung tâm thị trấn Gò Dầu cách thành phố Hồ Chí Minh 63 km, cách cửa khẩu Mộc Bài 12 km, cách thị xã Tây Ninh 37 km. Tổng diện tích đất tự nhiên là 25.052 ha. Toàn huyện có 8 xã, 1 thị trấn, 59 ấp, khu phố, với 36.766 hộ và có 146.292 nhân khẩu. Dân tộc Hoa có 179 hộ (sống chủ yếu ở thị trấn, 153 hộ) với 628 nhân khẩu (có 01 hộ nghèo và 02 đảng viên), chiếm 0,45%; dân tộc Khơ – me có 10 hộ, với 37 nhân khẩu (01 đảng viên), chiếm 0,03%; dân tộc Tày có 03 hộ, với 10 nhân khẩu (01 đảng viên); dân tộc Mường có 01 hộ (ở Hiệp Thạnh), với 05 nhân khẩu (01 đảng viên). Toàn huyện có 3 tôn giáo lớn: Phật giáo chiếm 0,65 %, Thiên Chúa giáo chiếm 0,95 % và Cao đài chiếm 18,61% so dân số.

2. Kinh tế huyện Gò Dầu – Tây Ninh

Trong năm 2015, tỷ trọng nông nghiệp – công nghiệp- thương mại và dịch vụ là 13,16% – 73,74% – 13,1%. Tiềm năng, lợi thế về lao động, đất đai và vị trí địa lý được khai thác, phát huy có hiệu quả. Giá trị sản xuất nông nghiệp đạt 138% so với Nghị quyết và tăng bình quân 3,08%/năm (Nghị quyết 2,73%).Các xã còn lại đạt từ 10 tiêu chí trở lên. Công nghiệp trên địa bàn huyện phát triển nhanh, tốc độ tăng bình quân 44,04%/năm. Khu công nghiệp Phước Đông- Bời Lời đã thu hút được 19 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 2 công ty có vốn đầu tư trong nước.

• Thương mại – dịch vụ: phát triển hiệu quả, tốc độ tăng bình quân hằng năm 14,41%/năm. Thu ngân sách hằng năm đều vượt kế hoạch, tăng thu bình quân hằng năm 12,31% (NQ trên 12%). Tổng chi ngân sách tăng bình quân hằng năm trên 11,86% (NQ trên 8%). Công tác quản lý ngân sách Nhà nước thực hiện đúng quy định. Huyện thực hiện tốt các chủ trương, chính sách kiểm soát chi tiêu công, tiết kiệm chi thường xuyên. Việc đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng đạt kết quả cao, tạo điều kiện cho phát triển kinh tế- xã hội.
• Lĩnh vực văn hoá – xã hội: tiếp tục chuyển biến tích cực. An sinh xã hội cơ bản được bảo đảm. Đời sống người dân tiếp tục được cải thiện. Huyện thực hiện có hiệu quả các chương trình quốc gia về giải quyết việc làm, giảm nghèo.

3. Giao thông tại huyện Gò Dầu – Tây Ninh

Đường Xuyên Á và quốc lộ 22B đi ngang qua các xã Thanh Phước, Hiệp Thạnh, Phước Trạch, Thạnh Đức, Cẩm Giang và Thị trấn Gò Dầu. Thị trấn Gò Dầu là nơi giao nhau giữa đường Xuyên Á và quốc lộ 22B, là trung tâm của vùng phía Nam tỉnh Tây Ninh. Ngoài ra, sông Vàm Cỏ Đông chảy ngang qua huyện, là đường ranh giới chung giữa huyện Gò Dầu và Bến Cầu.

Huyện Gò Dầu có bến xe buýt với các tuyến: Thành phố Hồ Chí Minh – Gò Dầu, Gò Dầu – Thị xã Tây Ninh (Hiện hai tuyến này đã gộp lại thành một tuyến đó là: Củ Chi – Gò Dầu – Thành phố Tây Ninh), Gò Dầu – Mộc Bài.

Đường Quốc lộ 22A từ Thành phố Hồ Chí Minh lên phía bắc vào địa phận Gò Dầu tại cầu Rỗng Tượng, đến ngã ba thị trấn Gò Dầu rẽ sang phía tây qua huyện Bến Cầu thẳng tới biên giới Việt Nam – Campuchia với chiều dài ngang qua huyện là 6 km. Quốc lộ 22B từ ngã ba Gò Dầu đi lên phía bắc gặp huyện Hoà Thành dài 22 km rồi đến thành phố Tây Ninh. Đường tỉnh 782 dài 19 km từ Trảng Bàng đến ranh giới Gò Dầu, đường tỉnh 784 lên Truông Mít thuộc huyện Dương Minh Châu. Ngoài ra, các đường liên huyện như: đường 253 từ thị trấn Gò Dầu đến xã Phước Đông, đường 239 nối Thạnh Đức với đường tỉnh 784.

Các lĩnh vực có thể đầu tư:

• Sản xuất trang phục;
• Sản xuất đồ chơi;
• Sản xuất đồ uống;
• Nhóm các dự án cơ khí (B);
• Sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao;
• Sản xuất tủ, giường, bàn, ghế;
• Sản xuất hoá chất và các sản phẩm hoá chất;
• Nhóm các dự án điện tử viễn thông (A);
• Sản xuất các sản phẩm kim loại (trừ vũ khí và đạn dược);
• Nhóm các dự án sản xuất dược phẩm và mỹ phẩm (G);
• Sản xuất đồ kim hoàn, đồ giả kim hoàn và các chi tiết liên quan;
• Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy (không sản xuất bột giấy);
• Nhóm các dự án chế biến nông sản (E): Chế biến nông sản;
• Sản xuất các sản phẩm từ cao su (trừ chế biến mủ cao su) và nhựa;
• Nhóm các dự án Chế biến nông dược (không sản xuất thuốc trừ sâu hoá học (F);
• Sản xuất da giày và các sản phẩm có liên quan (trừ thuộc da, sơ chế da);
• Nhóm các dự án chế biến thực phẩm (I): Chế biến thực phẩm (không sản xuất và chế biến tinh bột);
• Nhóm dự án chế biến gỗ, sản xuất thuỷ tinh, gốm sứ (D): Chế biến gỗ, đồ gỗ cao cấp;
• Nhóm các dự án về dệt và may mặc (C): May mặc thời trang cao cấp, giày da, dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm, thuộc da);
• Nhóm sản xuất dự án sản xuất vật liệu xây dựng (H): Sản xuất vật liệu xây dựng, cấu kiện ngành xây dựng;
• Sản xuất thuỷ tinh và các sản phẩm từ thuỷ tinh, sản phẩm chịu lửa, sản phẩm gốm sứ (sử dụng công nghệ mới), sản phẩm thạch cao;
• Sản xuất vật liệu xây dựng: chỉ khuyến khích tiếp nhận các dự án sản xuất vật liệu xây dựng không nung (không tiếp nhận dự án gạch đất sét nung);
• Dệt (trong hoàn thiện sản phẩm dệt, công đoạn nhuộm chiếm tỉ lệ nhỏ trong dây truyền sản xuất và sử dụng công nghệ hiện đại, bảo đảm an toàn vệ sinh môi trường);
• Sản xuất sản phẩm thuốc lá;
• Hoạt động thu gom, xử lý, tái chế rác thải;
• Sản xuất kim loại: chỉ tiếp nhận một số dự án có công nghệ hiện đại, tiết kiệm năng lượng

Phương thức mua bán chuyển nhượng:

• Cho thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng cơ sơ
• Cho thuê Nhà xưởng

II. Cơ sở hạ tầng kĩ thuật

Giao thông:

Khu công nghiệp Phước Đông nằm trên hai huyện và thị xã là Huyện Gò Dầu và Thị xã Trảng Bàng, Tỉnh Tây Ninh, Việt Nam. Nằm ở trung tâm của tỉnh Tây Ninh là điểm kết nối chính giữa Thành phố Hồ Chí Minh và Phnôm Pênh, hai trung tâm kinh tế và văn hóa quan trọng của Việt Nam và Campuchia. Tây Ninh là cửa ngõ phía Tây của Việt Nam kết nối thị trường Campuchia và Thái Lan thông qua cửa khẩu quốc tế Mộc Bài và các cửa khẩu quốc gia khác.

ĐT 782 đang là tuyến đường bộ quan trọng nhất và lớn nhất kết nối vào Khu công nghiệp Phước Đông. ĐT 782-784 là một trong những tuyến đường quan trọng của tỉnh trong phát triển kinh tế xã hội. Theo quy hoạch, ĐT 782 là đường ôtô kỹ thuật cấp II, tốc độ thiết kế 100 km/h; mặt đường bê tông nhựa với 4 làn xe, rộng 15m, có dải phân cách giữa. Tuyến đường này nối liền với Quốc lộ 22B, rất thuận lợi cho việc lưu thông vận chuyển hàng hóa đi thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư bằng ngân sách Nhà nước.

Khoảng cách đường bộ:

• Đường Xuyên Á (Quốc lộ 22): 10 km;
• Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 60 km;
• Trung tâm Thành phố Tây Ninh: 35 km;
• Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài: 20 km;

Khoảng cách đến bến cảng:

• Cảng trung chuyển Thanh Phước: 10 km;
• Cảng Cát Lái: 80 km;
• Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 60 km.

Cơ cấu sử dụng đất: Khu công nghiệp Phước Đông thuộc Khu liên hợp Công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phước Đông – Bời Lời sẽ có quy mô 2.190ha. Trong đó, cơ cấu sử dụng đất được quy định chi tiết như sau:

Đất xây dựng nhà máy xí nghiệp chiếm 64,72%;- Đất kho bãi và cảng ICD chiếm 4,85%;- Đất xây dựng công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật chiếm 1,48%;- Đất trung tâm điều hành dịch vụ chiếm 2,3%;- Đất cây xanh mặt nước chiếm 14,81%;

Đất giao thông chiếm 11,84%.

Quy định đối với lô đất xây dựng xí nghiệp: mật độ xây dựng tối đa ≤70%, hệ số sử dụng đất tối đa ≤2,1 lần; đối với khu vực dành để xây dựng các công trình điều hành và dịch vụ công cộng: mật độ xây dựng 40 %, tầng cao trung bình 3 tầng và hệ số sử dụng đất 1,2 lần.

Hệ thống giao thông nội bộ:

• Đường chính: 6 làn với lộ giới 60m;
• Đường nội khu: 2-4 làn với lộ giới 18 – 29m.

Hệ thống cung cấp điện: điện sản xuất được cung cấp ổn định từ bốn trạm nội khu, hệ thống được đầu tư, vận hành và bảo dưỡng bởi Sài Gòn VRG – đảm bảo chất lượng điện đến nhà máy của khách hàng. Tổng công suất: 500 MVA.

Hệ thống cung cấp nước: nước sạch được cấp từ Nhà máy nước nội khu, công suất 120.000 m3/ngày-đêm – đạt tiêu chuẩn chất lượng nước Việt Nam (QCVN 01:2009/BYT). Nước thô cấp từ kênh Đông 220.000 m3/ngày-đêm. Nguồn nước từ Hồ Dầu Tiếng (1,58 tỉ m3).

Hệ thống xử lý nước thải: nước thải sản xuất được thu gom và xử lý tập trung tại Trạm nội khu với công suất 160.000 m3/ngày-đêm, đạt chuẩn loại A theo quy định tại QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thải ra suối Bà Tươi và suối Cầu Đúc.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: đội phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp tại khu công nghiệp. Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ, lực lượng bảo vệ KCN 24/7 được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và chống bạo động.

Các tiện ích, dịch vụ nhằm hỗ trợ KCN bao gồm: Cơ quan hải quan tại khu; Cảng thông quan nội địa; Trung tâm Logistics; Ngân hàng, Siêu thị, Nhà Hàng, Tòa nhà Thương Mại, Bệnh viện, Trường học, Khu ký túc xá, Khu dân cư, Chợ…

III. Giá thuê đất và phí tiện ích

(*Lưu ý: Giá có thể thay đổi tuỳ từng thời điểm thuê)

IV. Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%).

Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ: Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.

Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

V. DỊCH VỤ XÚC TIẾN ĐẦU TƯ MIỄN PHÍ CỦA FDI Việt Nam

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, FDI Việt Nam sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

• Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Điện thoại: 0826686833 / 02438356329
• Email: [email protected]