Khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai – A - Mã: 7968

Đồng Nai

Mô tả dự án

Khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai

1. Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai

Khu công nghiệp Long khánh được thành lập vào tháng 6 năm 2008 theo Quyết định số 1783/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Đồng Nai, KCN với vị trí địa lý thuận lợi, gần đường quốc lộ, cảng và sân bay, là địa điểm thật sự hấp dẫn các nhà đầu tư, trong đó có một số doanh nghiệp nước ngoài như Công ty TNHH Dong Myung Vina, Công ty TNHH Exact Wood, Công ty TNHH Pro Ken… VNFDI xin đưa ra thông tin khái quát về Khu công nghiệp Long Khánh như sau:

  • Tên: Khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai.
  • Thời điểm thành lập: 01/2008.
  • Thời hạn vận hành: 01/2058 (50 năm kể từ ngày thành lập).
  • Địa chỉ: Xã Suối Tre và Bình Lộc, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.
  • Tổng diện tích: 264 ha.
  • Diện tích xưởng: 1000m2.
  • Mật độ XD (%): 60%.
  • Giá: 45 USD/m2 (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi không báo trước).

Nhóm dự án thu hút nhà đầu tư, bao gồm:

  • Công nghiệp sản xuất đồ chơi, lắp ráp dụng cụ thể dục thể thao;
  • Chế biến nông sản, lương thực, thực phẩm;
  • Sản xuất giày, sản xuất thủy tinh; sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất Điện tử và vi điện tử;
  • Dập khung, lắp ráp, chế tạo xe máy và phụ tùng.

2. Khái quát về thành phố Long Khánh-Đồng Nai

 

i. Diện tích và nguồn nhân lực thành phố Long Khánh – Đồng Nai

Thành phố Long Khánh nằm ở phía đông tỉnh Đồng Nai, cách thành phố Biên Hòa 47 km, cách thành phố Vũng Tàu 75 km, cách thành phố Phan Thiết 115 km và cách thành phố Hồ Chí Minh 72 km, có vị trí địa lý:

– ​Là vị trí cửa ngõ giao thông của vùng, liên kết với khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên thông qua các tuyến đường sắt Bắc – Nam, quốc lộ 1; quốc lộ 56, tuyến cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, tương lai có tuyến đường cao tốc Dầu Giây – Liên Khương và đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, thành phố Long Khánh có vị trí thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và du lịch.

Khu nội thị là toàn bộ các phường, chủ yếu thuộc địa bàn thị trấn Xuân Lộc cũ, cần được đầu tư nâng cấp theo hướng chỉnh trang đô thị. Tập trung các phường Xuân Trung, Xuân An, Xuân Bình và Xuân Thanh; đồng thời phát triển các khu đô thị mới về phía Tây và Tây Bắc của thị xã. Khu đô thị trung tâm chiếm khoảng từ 45-50% đất xây dựng đô thị của thị xã, phát triển chủ yếu ngành dịch vụ và công nghiệp.

– Khu ngoại thị: phát triển cây công nghiệp, cây ăn trái, lương thực và thực phẩm; cung cấp nguyên liệu cho công nghiệp chế biến, hình thành 3 thị tứ:

+ Cụm dân cư xã Bình Lộc – Bảo Vinh – Bảo Quang hình thành thị tứ tại xã Bình Lộc, phát triển cây công nghiệp lâu năm và cây ăn trái.

+ Cụm dân cư xã Suối Tre – Bàu Sen – Xuân Lập hình thành thị tứ tại xã Suối Tre, phần lớn là diện tích đất cao su, phát triển dịch vụ du lịch.

+ Cụm dân cư xã Hàng Gòn – Xuân Tân hình thành thị tứ tại xã Hàng Gòn.

 

ii. Kinh tế thành phố Long Khánh – Đồng Nai

Thành phố Long Khánh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; tiếp giáp với vùng kinh tế chiến lược Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và duyên hải miền Trung. Có nhiều tuyến đường giao thông quốc gia đi qua, có vị trí quan trọng về các mặt kinh tế – xã hội và an ninh – quốc phòng đối với tỉnh và cả khu vực; là đầu mối giao lưu hàng hóa với các tỉnh miền Trung, tạo điều kiện để thành phố phát triển thương mại – dịch vụ – du lịch.

Long Khánh được xem là “thiên đường trái cây” của vùng Đông Nam Bộ. Ngoài những miệt vườn, nơi đây còn có rất nhiều điểm đến thú vị và món ăn ngon để trải nghiệm.

Có diện tích đất đai màu mỡ, thuận lợi cho phát triển các loại cây công nghiệp; cây ăn quả; cây có giá trị kinh tế cao, có khả năng xuất khẩu như: cao su, cà phê, chôm chôm, sầu riêng,… Hiện hơn 98% hệ thống đường giao thông nội ô đã được thảm nhựa, bê tông hóa. Mạng lưới điện quốc gia phủ đều các xã, phường phục vụ gần 100% số hộ dân sử dụng điện và khoảng 99% số hộ dùng nước hợp vệ sinh.

Hiện nay đã quy hoạch 2 khu công nghiệp nằm trên địa bàn thành phố; thu hút được 4 dự án đầu tư nước ngoài, một số doanh nghiệp nhà nước, trên 100 doanh nghiệp ngoài quốc doanh; bao gồm:

  • Khu công nghiệp Long Khánh: có diện tích khoảng 264 ha;
  • Khu công nghiệp Suối Tre: có diện tích khoảng 150 ha;
  • Mở thêm 8 Khu công nghiệp mới diện tích hơn 5000 ha;
  • Công viên phần mềm.

Cơ cấu kinh tế năm 2015:

  • Dịch vụ chiếm 56,8%;
  • Công nghiệp – xây dựng chiếm 31,4%;
  • Nông – lâm nghiệp – thủy sản chiếm 11,8%.

Thu nhập bình quân đầu người đạt 109 triệu đồng/năm.

yesHiện nay, huyện đang tiếp tục triển khai việc quy hoạch cụm công nghiệp, các cụm kinh tế xã hội để góp phần vào việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế đúng hướng.

 

iii. Giao thông tại thành phố Long Khánh – Đồng Nai

  • Phối hợp, chặt chẽ với các Bộ, ngành để đẩy mạnh tiến độ thi công các công trình giao thông do TW quản lý trên điạ bàn thị xã; tập trung huy động các nguồn vốn đầu tư, kết hợp với phân cấp đầu tư cho các xã, thị trấn nhằm đẩy mạnh phong trào huy động sức dân cho phát triển giao thông khu phố, giao thông nông thôn.
  • Đầu tư xây dựng đoạn QL 1A vòng tránh thị xã 6 làn xe, phát triển các đường nội ô thị xã theo tiêu chuẩn đường đô thị, định hình các trục chính, đường vành đai, trục xuyên tâm, hướng tâm, đường khu vực và xây dựng các nút giao thông, nâng cấp nhà ga Long Khánh, nâng cấp bến xe khách.
  • Tập trung đầu tư xây dựng hệ thống đường bộ trên địa bàn thị xã; đến năm 2010 mạng lưới đường giao thông nông thôn nhựa hóa 80%; năm 2020, toàn bộ hệ thống đường đều được nhựa hóa và đạt tiêu chuẩn theo quy định của quy hoạch phát triển ngành giao thông vận tải. Trong đó, đường tỉnh đạt tiêu chuẩn đường cấp III, đường liên xã, phường đạt tiêu chuẩn đường cấp IV.

 

3. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai

 

yes Khu công nghiệp Long Khánh tọa lạc tại xã Suối Tre và Bình Lộc, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai. Cách Quốc lộ 1A 2km, thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt và hàng không, đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư về vận chuyển và giao thông hàng hóa. KCN Long Khánh có vị trí giao thông thuận lợi với khoảng cách tới các khu vực lớn, cụ thể:

  • Cách trung tâm thành phố Biên Hoà: 40 km, thành phố Hồ Chí Minh: 70 km;
  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 80 km, sân bay quốc tế Long Thành: 40 km;
  • Cách ga Long Khánh: 4 km, ga Dầu Giây: 8 km;
  • Cách cảng Gò Dầu: 60 km, cảng Phú Mỹ: 65 km, cảng Vũng Tàu: 60km.

4. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai

yesCơ sở hạ tầng đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ về hệ thống giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải:

  • Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính bố trí đường 4 làn xe, chiều rộng lòng đường 40m, các tuyến đường nội bộ có chiều rộng từ 20-41.5m đạt tiêu chuẩn tải trọng xe 30 tấn.
  • Hệ thống cung cấp điện: Hệ thống cấp điện được lấy từ tramh biến áp Long Khánh 110/22KV – 120 MVA do Điện lực Long Khánh đầu tư xây dựng dọc theo các tuyến đường trong KCN, đảm bảo cung cấp đủ cho các doanh nghiệp và được đầu tư đến chân hàng rào nhà máy.
  • Hệ thống cung cấp nước: Công ty Cổ phần Cấp nước Long Khánh chịu trách nhiệm cung cấp nước sạch cho toàn bộ nhà máy trong khu công nghiệp với công suất 8.000m3/ngày đêm.
  • Hệ thống thoát nước:

– Đường ống thoát nước được lắp đặt dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ khu công nghiệp.

– Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 6.400m3/ngày đêm.

  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc trong KCN do Viễn thông Đồng Nai đầu tư xây dựng, đáp ứng đầy đủ, nhanh chóng các nhu cầu về thông tin liên lạc trong và ngoài nước (Điện thoại cố định, di động, fax, internet, ADSL …) với đường truyền tốc độ cao, cung cấp cho KCN khoảng 1.962 số điện thoại.
  • Các dịch vụ khác: Xin Giấy chứng nhận đầu tư, giấp phép đăng ký kinh doanh, con dấu, mã số thuế… Giao nhận, vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.

5. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai

 

Đất Giá thuê đất 45 USD
Thời hạn thuê 2058
Loại/Hạng Level A
Phương thức thanh toán 12 tháng
Đặt cọc 10%
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng 3 USD
Phí quản lý Phí quản lý 0.4 USD/m2
Phương thức thanh toán Hàng năm
Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD/Kwh
Bình thường 0.05 USD/Kwh
Giờ thấp điểm 0.03 USD/Kwh
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.4 USD/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp nước Nhà máy cung cấp nước địa phương
Phí nước thải Giá thành 0.28 USD/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Chất lượng nước trước khi xử lý Level B
Chất lượng nước sau khi xử lý Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác

(*Lưu ý: Giá có thể thay đổi tuỳ từng thời điểm thuê)

 

6. Ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai

 

Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP ngày 26/12/2013 thuế thu nhập doanh nghiệp là 22%. Miễn 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo đối với thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới tại khu công nghiệp. Đến ngày 01/01/2016 còn lại 20%.

 

7. Nguồn nhân lực, mức lương, chi phí trong khu công nghiệp Long Khánh – Đồng Nai

Nguồn lao động dồi dào với mức lương trung bình đối với lao động phổ thông là 170 USD/người/tháng, còn đối với lao động kỹ thuật là khoảng 250 USD/người/tháng. Chi phí quản lí, phí điện, nước, xử lí nước thải được tính theo quy định của nhà nước đối với thành phố Đồng Nai.

Đánh giá của VNFDI:

  • Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.
  • Hệ thống giao thông đồng bộ.
  • Vị trí địa lí thuận lợi: gần sân bay, ga đường sắt, cảng

8. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA VNFDI

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, VNFDI sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

  • Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
  • Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
  • Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
  • Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
  • Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
  • Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

  • Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
  • Điện thoại: 024 3835 6329/19003168
  • Email: info@vnfdi.com

Bản đồ

-->