I. Thông tin tổng quan về Khu công nghiệp Lai Vu

Khu công nghiệp Lai Vu có tiền thân là Khu công nghiệp tàu thủy Lai Vu, được Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt vào Quy hoạch chung phát triển các khu công nghiệp tại Việt Nam tại Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/08/2006 với diện tích quy hoạch dự kiến là 212 ha. Ngày 25/06/2007 KCN tàu thủy Lai Vu chính thức được thành lập theo Quyết định số 2326/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương với Chủ đầu tư đầu tiên là Tập đoàn công nghiệp tàu thủy Việt Nam (VINASHIN) với định hướng là khu công nghiệp tập trung các nhà máy xí nghiệp chuyên ngành phục vụ cho ngành công nghiệp tàu thủy Việt Nam. Khu công nghiệp có diện tích được quy hoạch là 212,89 ha nằm trên địa bàn xã Lai Vu, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương, tiếp giáp với tuyến đường giao thông quan trọng là tuyến Quốc lộ 5.

• Tên: Khu công nghiệp Lai Vu – Hải Dương
• Thời điểm thành lập: 06/2007
• Thời hạn vận hành: 06/2057 (50 năm kể từ ngày thành lập)
• Địa chỉ: xã Lai Vu, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương, Việt Nam.
• Tổng diện tích: 212.89 ha
• Diện tích xưởng: 1000m²
• Mật độ XD (%): 60%
• Giá: 70 USD/m² (chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy thời điểm)

Khu công nghiệp Lai Vu là khu công nghiệp thu hút các ngành như cơ khí lắp ráp, đóng tàu, may mặc.

II. Khái quát về huyện Kim Thành – Hải Dương

1. Diện tích và nguồn nhân lực huyện Kim Thành – Hải Dương

Huyện Kim Thành nằm ở cửa ngõ phía đông tỉnh Hải Dương, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện An Dương, phía nam giáp huyện An Lão, thành phố Hải Phòng.
• Phía tây giáp huyện Nam Sách, huyện Thanh Hà và thành phố Hải Dương.
• Phía bắc giáp thị xã Kinh Môn.

Huyện có diện tích 112,9 km² và dân số là 124.439 người, mật độ dân số đạt 1.102 người/km².

2. Kinh tế huyện Kim Thành – Hải Dương

Điểm nổi bật của huyện Kim Thành trong 20 năm qua phải kể đến tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng tích cực. Năm 1997, cơ cấu kinh tế nông nghiệp – công nghiệp – dịch vụ là 63,05% – 19,64% – 17,31%. Đến năm 2015, tỷ lệ tương ứng là 21,2% – 43,66% – 35,14%. Thu nhập bình quân đầu người năm 2016 đạt 34,9 triệu đồng, tăng 12,5 lần so với năm 1997.

Sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phát triển nhanh, góp phần quan trọng trong việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế và cơ cấu lao động. Giá trị sản xuất công nghiệp hằng năm tăng bình quân 17%. Các hoạt động thu hút đầu tư, hỗ trợ phát triển sản xuất được tăng cường. Đến nay, toàn huyện có 2 khu công nghiệp, 3 cụm công nghiệp, 12 điểm công nghiệp với diện tích đất trên 600ha. Trong khu vực nông thôn có trên 3.300 cơ sở sản xuất vừa và nhỏ với các ngành nghề: cơ khí, sản xuất gạch không nung, may mặc xuất khẩu… góp phần tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người lao động. Hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông, các công trình phúc lợi, các thiết chế văn hóa của huyện và cơ sở được quan tâm quy hoạch, đầu tư xây dựng. Hoạt động dịch vụ thương mại, làng nghề phát triển đa dạng, với mức tăng trưởng bình quân 17%/năm. Bộ mặt đô thị và nông thôn có nhiều khởi sắc, đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân không ngừng được cải thiện và nâng cao.

3. Giao thông huyện Kim Thành – Hải Dương

• Trung tâm của huyện cách trung tâm thành phố Hải Phòng 23 km, cách Hà Nội 79 km.
• Trên địa bàn huyện có quốc lộ 5 và đường sắt Hà Nội-Hải Phòng chạy qua. Ngoài ra còn có tỉnh lộ 188, tỉnh lộ 186.
• Sông Kinh Môn và sông Rạng thuận tiện để vận chuyển hàng hoá đi các địa phương khác như Hải Phòng, Quảng Ninh.

III. Vị trí và kết nối Khu công nghiệp Lai Vu

Khu công nghiệp có hệ thống kết nối giao thông đồng bộ. Cụ thể:

• Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 94 km
• Cách trung tâm Hà Nội 64 km
• Cách Hải Phòng và Sân Bay Cát Bi 38 km
• Cách Cảng Nước sâu Quảng Ninh 68 km

Lợi thế về đa dạng các loại hình kết nối giao thông giúp cho hàng hóa ra, vào khu công nghiệp được thuận tiện, giảm thiểu chi phí vận chuyển cho các nhà đầu tư trong quá trình xây dựng và hoạt động.

IV. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Lai Vu

Mặt bằng xây dựng: hiện nay đã được chủ đầu tư hạ tầng hoàn thiện việc san lấp mặt bằng. Các doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp có thể bắt tay ngay vào xây dựng nhà máy sau khi nhận bàn giao mặt bằng, đảm bảo kịp tiến độ đầu tư cho doanh nghiệp.

Hệ thống giao thông nội bộ:

• Đường trục chính của Khu công nghiệp đấu nối với quốc lộ 5 có mặt cắt 53m (mặt đường 14m x 2, giải phân cách 5m, hè 10mx2);
• Các tuyến còn đường nhánh trong khu công nghiệp: 22,5m (mặt đường 10,5m, hè 6m x 2), 15,5m (mặt đường 7,5m, hè 5m x 2) và 16,5m (mặt đường 10,5m, hè 6m)

Hệ thống điện: nguồn điện sản xuất tại KCN Lai Vu được đảm bảo bởi trạm biến áp 110KV Lai Khê.

Hệ thống cấp nước sạch: Được lấy từ nhà máy cấp nước VIWASEN của VIWASEN 6 với công suất cấp nước đạt 10.000 m³/ngày đêm

Hệ thống thoát nước thải, nước thải và chất thải rắn: Theo công suất thiết kế, Hệ thống xử lý nước thải tập trung của KCN Lai Vu có công suất xử lý đạt 2,000 m³/ngày đêm.

Hệ thống viễn thông và internet: Sẵn sàng đấu nối theo nhu cầu sử dụng của Nhà đầu tư.

V. Chi phí đầu tư tại Khu công nghiệp Lai Vu

• Phí sử dụng hạ tầng: 70 USD/m²/thời hạn thuê
• Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0.4 USD/m²/năm
• Phí xử lý nước thải: 0.35 USD/m³
• Giá cấp điện: Theo biểu giá cấp điện của EVN
• Giá cấp nước: 12.500 VNĐ/m³

Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước.

VI. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Lai Vu

Ngoài những lợi thế về vị trí địa lý và nguồn lao động, những ưu đãi thuế khi doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp cũng là một điểm hấp dẫn các nhà đầu tư:

• Thuế thu nhập doanh nghiệp: Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%)
• Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được). Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để gia công cho phía nước ngoài.

VII. Hiện trạng thu hút đầu tư khu công nghiệp Lai Vu

Hiện nay, KCN Lai Vu đã cho thuê đất công nghiệp với các dự án tiêu biểu như dự án may mặc của Công ty may Tinh Lợi, dự án dệt nhuộm của Công ty Pacific Crystal Textiles…