Khu công nghiệp Hòa Xá – Nam Định – A - Mã: 8301

Nam Định

Mô tả dự án

Khu công nghiệp Hòa Xá – Nam Định

I. giới thiệu chung về khu công nghiệp Hòa Xá

Khu công nghiệp Hòa Xá được thành lập theo văn bản số 1345/CP-CN ngày 03/10/2003 của Thủ tướng Chính phủ và được UBND tỉnh Nam Định phê duyệt, điều chỉnh tại quyết định số 1131/QĐ-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2008. Khu công nghiệp Hòa Xá có tổng diện tích 300 ha, nằm ở vị trí các xã Lộc Hòa, xã Mỹ Xá – Thành phố Nam Định Chủ đầu tư của khu công nghiệp Hòa Xã là: Công ty Phát triển và Khai thác Hạ tầng khu công nghiệp.

 

  • Tên: Khu công nghiệp Hòa Xá – Nam Định.
  • Thời điểm thành lập: 01/2010
  • Thời hạn vận hành: 01/2060 (50 năm kể từ ngày thành lập)
  • Địa chỉ: Xã Hòa Lộc và Mỹ Xá, Thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định.
  • Tổng diện tích: 327 ha.
  • Diện tích xưởng: 1000m2
  • Mật độ XD (%): 60%
  • Giá: 60 USD/m2 (chưa bao gồm thuế VAT, có thể thay đổi tùy thời điểm).

Khu công nghiệp Hòa Xã đươc định hướng là khu công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm môi trường với các ngành nghề như: Công nghiệp chế tạo lắp ráp cơ khí, Công nghiệp điện tử, Công nghiệp dệt may, da giầy, công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến …

II. Khái quát về thành phố Nam Định, tỉnh Nam Định

1. Diện tích và dân số thành phố Nam Định

Nam Định là thành phố tỉnh lỵ thuộc tỉnh Nam Định, Việt Nam. Dân số tính đến ngày 1/4/2019 là 236.294 người trong đó có 10% dân số theo đạo Thiên Chúa.

 

2. Kinh tế thành phố Nam Định

Từ năm 2008 đến nay, tốc độ phát triển kinh tế năm sau cao hơn năm trước, đạt bình quân 14,32%/năm; cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng hướng, tỷ trọng công nghiệp – xây dựng và dịch vụ tăng (98,69%), tỷ trọng nông nghiệp (1,31%), tổng giá trị hàng hóa xuất khẩu của thành phố chiếm 95% xuất khẩu của tỉnh, tăng bình quân 19%/năm. Năm 2016, thu nhập bình quân đầu người gần 69 triệu đồng/người.

  • Về công nghiệp:

Thành phố Nam Định có nhà máy Dệt Nam Định. Trong chiến tranh Việt Nam, nơi đây là một trong các mục tiêu tấn công hàng đầu của không quân Hoa Kỳ. Nam Định đã bắn rơi nhiều máy bay và bắt sống nhiều phi công Hoa Kỳ, nên đã được gọi là “Thành phố dệt anh hùng”.

Hiện nay Nam Định được biết đến như là một khu trọng tâm phát triển chiến lược của ngành Dệt – May Việt Nam và công nghiệp điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm, đóng tàu… Với trên 20 doanh nghiệp dệt may đang hoạt động trên địa bàn, bạn có thể bắt gặp những doanh nghiệp có tiềm lực lớn và có thương hiệu đó là: Công ty TNHH Dệt Nam Định, Công ty CP may Sông Hồng, Công ty CP may Nam Định, Công ty TNHH Youngone…

Có hẳn một trường chuyên đào tạo lao động kỹ thuật cao cho ngành Dệt May là Trường Cao đẳng Nghề Công nghiệp Dệt May Nam Định với trang thiết bị hiện đại hàng đầu so với các trường đào tạo nghề Dệt May tại VN. Các khu cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố: KCN Hòa Xá diện tích hơn 300 ha, KCN Mỹ Trung 150 ha, cụm công nghiệp An Xá hoàn thành giai đoạn một là 52 ha, giai đoạn hai thêm 42 ha.

 

3. Giao thông thành phố Nam Định

Giao thông qua thành phố Nam Định dày đặc và thuận tiện: quốc lộ 10 từ Hải Phòng, Thái Bình đi Ninh Bình chạy qua và Quốc lộ 21B nối Nam Định với Quốc lộ 1A và đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 38B từ Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam xuống Nam Định, Ninh Bình. Quốc lộ 37 nối Hưng Yên với Nam Định, Thái Bình. Quốc lộ 21A đi Sơn Tây và các huyện Hải Hậu, Giao Thuỷ, Xuân Trường và bãi biển Quất Lâm, Đại lộ Thiên Trường đi Hà Nội. Quốc lộ 39 B Hưng Yên, Thái Bình Nam Định. Tỉnh lộ 490 (đường 55) đi Nghĩa Hưng và bãi biển Thịnh Long. Từ ngoài có 13 tuyến đường xuyên tâm đi đến thành phố. Thành phố Nam Định còn có tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua. Ga Nam Định là một trong những ga lớn trên tuyến đường sắt Bắc Nam, thuận tiện cho hành khách vùng nam đồng bằng đi đến các thành phố lớn trong cả nước như Hà Nội, Huế, Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh. Thành phố Nam Định nằm bên hữu ngạn sông Hồng, thuận tiện cho giao thông đường thủy và thuộc tỉnh có 72 km bờ biển

III. Vị trí khu công nghiệp Hòa Xá

Khu công nghiệp Hòa Xã nằm ở vị trí giao thông thuận lợi cho việc lưu thông, vận chuyển hàng hóa:

 

  • Nằm cạnh Quốc lộ 10 nối liền các tỉnh Thái Bình-Nam Định-Ninh Bình;
  • Cách trung tâm Hà nội khoảng 85Km;
  • Cách thành phố Nam Dịnh khoảng 5km;
  • Cách cảng Hải Phòng 88km;
  • Cách sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 110km.

 

IV. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hòa Xá

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hòa Xá được đầu tư đồng bộ, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng đầy đủ nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng của các nhà đầu tư tham gia:

 

  • Hệ thống cung cấp điện: có đường điện 110KV và 220KV;
  • Hệ thống cung cấp nước sạch: với công suất 20.000m3/ngày đêm;
  • Hệ thống thoát nước thải:

– Đã được xây dựng đồng bộ với các tuyến cống thu gom dọc theo các tuyến đường giao thông, dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của KCN để xử lý đạt loại A QCVN 40:2001/BTNMT trước khi thải ra môi trường;

– Không những vậy, đến năm 2017 dự án Trạm xử lý nước thải Khu công nghiệp Hòa Xá sẽ được nâng cấp công suất từ 4.500 m3/ngày đêm lên khoảng 12.900 m3/ngày đêm. Tổng vốn đầu tư Dự án là gần 148,5 tỷ đồng.

Ngoài việc xây dựng hạ tầng đồng bộ và hiện đại, khu công nghiệp Hòa Xá còn cung cấp hàng loạt các dịch vụ tiện ích khác bao gồm: Dịch vụ an ninh 24/7, phòng cháy chữa cháy, kho vận, bảo trì bảo dưỡng, xây dựng nhà xưởng, thu gom rác thải, ngân hàng…

 

V. Chi phí thuê đất KCN Hòa Xá

  • Thời gian dự án: 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.

– Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư. Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác với các chi phí đầu tư:

  • Giá thuê đã có hạ tầng: 65 USD/m2
  • Giá điện:

– Giờ cao điểm là 0,1USD /Kwh;

– Giờ bình thường là 0,05USD /Kwh;

– Giờ thấp điểm là 0,03USD /Kwh.

  • Giá nước: 0,4 USD/ m3
  • Giá nhân công: với giá tham khảo là 200 – 500 USD/người/tháng. Tùy theo vị trí công việc.
  • Phí quản lý: 0,2 USD /m2/năm.
  • Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m3.
Đất Giá thuê đất 65 USD
Thời hạn thuê 2060
Loại/Hạng Level A
Phương thức thanh toán 12 tháng
Đặt cọc 0.05
Diện tích tối thiểu 1 ha
Xưởng 3 USD
Phí quản lý Phí quản ký 0.2 USD/m2
Phương thức thanh toán 3 tháng/12 tháng
Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD/Kwh
Bình thường 0.05 USD/Kwh
Giờ thấp điểm 0.03 USD/Kwh
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.4 USD/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp nước Nhà cung cấp địa phương
Phí nước thải Giá thành 0.28 USD/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Chất lượng nước trước khi xử lý Level B
Chất lượng nước sau khi xử lý Level A
Phí khác

VI. Tình hình đầu tư trong khu công nghiệp Hòa Xá

Khu công nghiệp Hòa Xá nằm ở vị trí giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ, chính sách của tỉnh Nam Định có nhiều ưu đãi hấp dẫn. Cho nên trong những năm qua khu công nghiệp Hòa Xá đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia, tiêu biểu với các doanh nghiệp như: Công ty Cổ phần Najimex, Công ty cổ phần Tasco, Công ty TNHH Youngone Nam Định, Công ty TNHH Tân Trường Phát…

 

VII. Ưu đãi đầu tư đối với Khu công nghiệp Hòa Xá

  • Ưu đãi thuế:

– Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp.

– Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EPE.

  • Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP) miễn tiền thuê đất đối với:

– Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

– Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.

  • Thủ tục pháp lý: Thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.

VIII. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA VNFDI

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, VNFDI sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

  • Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
  • Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
  • Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
  • Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
  • Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
  • Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ:

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

  • Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
  • Điện thoại: 024 3835 6329/19003168
  • Email: info@vnfdi.com

Bản đồ

-->