VNFDI News
vnfdi.vn
Hà Nam
Khu công nghiệp Châu Sơn được thành lập theo quyết định số 34/QĐ-UBND tỉnh Hà Nam với quy mô diện tích quy hoạch đến năm 2020 là 377ha do Công ty TNHH MTV VPID Hà Nam và Ban quản lý các khu công nghiệp đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp. Thời hạn hoạt động giai đoạn 1 của khu công nghiệp là đến tháng 7 năm 2056, thời hạn hoạt động của giai đoạn mở rộng là đến tháng 10 năm 2068. Khu công nghiệp nằm tại khu vực trung tâm của tỉnh Hà Nam, tận dụng được lợi thế về nguồn lao động dồi dào và giao thông thuận tiện, Khu công nghiệp tính đến tháng 2 năm 2020 đã thu hút được 117 dự án. Trong đó, 54 dự án FDI (đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Hà Lan,…) với tổng vốn đầu tư 345,77 triệu USD và 63 dự án DDI với tổng vốn đầu tư 10.312,69 tỷ đồng.
Khu công nghiệp Châu Sơn là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có công nghệ sạch, tiên tiến, thân thiện môi trường, bao gồm: cơ khí, chế tạo, lắp ráp, công nghiệp điện, điện tử, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp chế biến sản phẩm nông nghiệp, thực phẩm; dệt may và sản xuất vật liệu xây dựng.
1. Diện tích đất và nguồn nhận lực thành phố Phủ Lý
Huyện Thanh Liêm cách trung tâm thành phố Phủ Lý 12 km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội 72 km. Tổng diện tích đất tự nhiên toàn huyện là 17.501,94 ha.
Thành phố Phủ Lý nằm trên quốc lộ 1A, bên 2 bờ sông Đáy. Phủ Lý cách Thủ đô Hà Nội 60 km về phía Nam, cách thành phố Nam Định 30 km về phía Tây Bắc và cách thành phố Ninh Bình 33 km về phía Bắc. Phủ Lý nằm trên Quốc lộ 1A có tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua, là nơi gặp gỡ của ba con sông: Sông Đáy, Sông Châu Giang và Sông Nhuệ tiện lợi về giao thông thủy bộ.
Khu công nghiệp Châu Sơn được đánh giá là có ưu thế thu hút lao động.
2. Tình hình kinh tế thành phố Phủ Lý
Thành phố có 2 cụm công nghiệp bắc Thanh Châu và Châu Sơn. Nền sản xuất nông nghiệp ở Phủ Lý theo hướng nông nghiệp sạch, nông nghiệp sinh thái có hiệu quả cao và bảo vệ môi trường. Phát triển kinh tế trang trại và các mô hình sản xuất VAC, nhất là trong chăn nuôi, coi đây là khâu đột phá để thúc đẩy sản xuất nông nghiệp hàng hóa.
Phủ Lý có lợi thế là đầu mối giao thông, gần thủ đô Hà Nội và vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, đủ điều kiện để phát triển tổng hợp ngành kinh tế dịch vụ theo hướng đa dạng hóa các loại hình dịch vụ phục vụ sản xuất và đời sống, đưa ngành dịch vụ thành ngành kinh tế quan trọng của Phủ Lý.
Cho tới năm 2010, thành phố có nhiều dự án làm thay đổi đáng kể bộ mặt thành phố, trong đó có dự án khu thương mại dịch vụ một bên là bờ sông Đáy một bên là Quốc lộ 1A. Khu thương mai dịch vụ này với nhiều tòa nhà cao tầng hiện đại (cao nhất là dự án chung cư và văn phòng cho thuê 25 tầng). Khu thương mại này là một điểm nhấn về tính hội nhập và hiện đại của thành phố.
3. Giao thông tại thành phố Phủ Lý
Toàn thành phố có 119,7 km đường giao thông, trong đó 83,5% được kiên cố bê tông hoặc trải nhựa, toàn Thành phố không còn đường đất. Khu vực nội thị có 31 tuyến đường trục chính, các trục đường chính đô thị dài 70,1 km. Đặc biệt, Thành phố sẽ đầu tư xây dựng trục đường Đông Tây, Bắc Nam, đường vành đai 1, đường nối cầu Ba Đa với đường cao tốc, cầu vượt sông Châu nối khu đô thị trung tâm với khu đô thị Lam Hạ, 2 cầu vượt sông Đáy, trên cơ sở hình thành mạng lưới giao thông liên hoàn giữa các khu đô thị, các khu công nghiệp với quốc lộ 1A, 21A và đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình.
Đường Quốc lộ qua:
Đường Quốc lộ đang thi công: Quốc lộ 1 mới với 6 làn xe ôtô phía đông thành phố. Đường Quốc lộ dự kiến:
đường sắt Bắc-Nam và dự án đường sắt cao tốc qua phía đông thành phố.
Đường thuỷ trên sông Đáy, sông Châu, đang cải tạo Âu thuyền nối giữa sông Châu và sông Đáy. Khi dự án này hoàn thành giao thông đường Thủy thuận tiện hơn do tàu thuyền có thể từ sông Đáy qua Âu thuyền này dọc sông Châu, qua cống Liên Mạc và đi vào sông Hồng một cách thuận tiện. Đường hàng không: Không có sân bay cũng như không có dự án. Sân bay quốc tế gần nhất là Nội Bài 100 km.
Khu công nghiệp Châu Sơn thuộc phường Châu Sơn và phường Lê Hồng Phong (thành phố Phủ Lý), xã Thanh Sơn (huyện Kim Bảng) và thị trấn Kiện Khê (huyện Thanh Liêm), tỉnh Hà Nam. Thành phố Phủ Lý – Hà Nam nằm ở vị trí cửa ngõ phía nam Hà Nội, nằm trong vùng trọng điểm kinh tế phía bắc và cũng là thành phố ngã ba sông hợp lưu lại là sông Đáy, sông Châu Giang và sông Nhuệ. Với những điều kiện trên Thành phố Phủ Lý hội tụ đầy đủ các điều kiện để phát triển kinh tế thương mại dịch vụ, công nghiệp, đặc biệt là trong việc phát triển các ngành nghề công nghiệp.
Khu công nghiệp có hệ thống kết nối giao thông đồng bộ cả đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, đường hàng không, đường biển. Cụ thể:
Lợi thế về đa dạng các loại hình kết nối giao thông giúp cho hàng hóa ra, vào khu công nghiệp được thuận tiện, giảm thiểu chi phí vận chuyển cho các nhà đầu tư trong quá trình xây dựng và hoạt động.
Theo thống kê năm 2019, dân số tỉnh Hà Nam khoảng 1,5 triệu người, trong đó 65% là người lao động dưới 35 tuổi. Ngoài tận dụng nguồn lao động sẵn có tại địa phương, khu công nghiệp có thể thu hút thêm lao động của thành phố Hà Nội và các vùng lân cận khác. Hà Nội là cái nôi phát triển giáo dục của cả nước Việt Nam gồm rất nhiều trường Đại học, Cao đẳng và Trung cấp uy tín. Hàng năm, cung cấp trên 10.000 lao động được đào tạo chuyên sâu về quản lý, kỹ thuật và tay nghề cao. Đường giao thông và xe buýt thuận tiện, đảm bảo cho nguồn lao động đi lại hàng ngày, đây là nguồn lao động dồi dào với chất lượng cao, đáp ứng cho nhu cầu về lao động của KCN. Hiện nay, mức lương tối thiểu vùng tại Hà Nam là 3.430.000 đồng/ tháng. Mức lương phổ biến hiện tại tại khu công nghiệp:
Giá thuê đất có cơ sở hạ tầng: 75 – 82 USD/m2 phụ thuộc vào vị trí lô đất thuê.
Giá thuê đất thô: 6.000 VNĐ/m2/ năm (tương đương 0,26 USD/m2/năm). Đơn giá theo Quyết định của UBND tỉnh Hà Nam.
Phí quản lý hiện nay, 6.975 VNĐ/m2/năm (tương đương 0,3 USD/m2/năm)
Giá điện và cấp điện áp dưới 6KV:
Giá nước: 11.500 VNĐ/m3 tương đương 0,49USD/m3 (Chưa bao gồm 5% thuế VAT).
Phí xử lý nước thải: 9.600 VNĐ/m3/tháng (tương đương 0,41 USD/m3). Khối lượng được xác định bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.
Chi phí điện thoại, Internet, dịch vụ khác: Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
Đất | Giá thuê đất | 75 – 82 USD |
Thời hạn thuê | Năm 2069 (50 năm kể từ ngày thành lập) | |
Loại/Hạng | Đang cập nhật | |
Phương thức thanh toán | Hàng năm | |
Đặt cọc | Đang cập nhật | |
Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
Xưởng | 3.2 USD/m2 | |
Phí quản lý | Phí quản ký | 0.3 USD/m2 |
Phương thức thanh toán | Hàng năm | |
Giá điện | Giờ cao điểm | 2.871 VNĐ/Kwh |
Bình thường | 1.555 VNĐ/Kwh | |
Giờ thấp điểm | 1.007 VNĐ/Kwh | |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Nhà cung cấp | EVN | |
Giá nước sạch | Giá nước | 13.225 VNĐ/m3 |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Nhà cung cấp nước | Nhà máy nước Hà Nam | |
Phí nước thải | Giá thành | 0.41 USD/m3 |
Phương thức thanh toán | Hàng tháng | |
Chất lượng nước trước khi xử lý | ||
Chất lượng nước sau khi xử lý | Level B (QCVN 40:2011/BTNMT) | |
Phí khác | Đang cập nhật |
Ngoài những lợi thế về vị trí địa lý và nguồn lao động, những ưu đãi thuế khi doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp cũng là một điểm hấp dẫn các nhà đầu tư:
Khu công nghiệp Châu Sơn nắm giữ nhiều lợi thế đầu tư do nằm gần thủ đô Hà Nội, với đa dạng kết nối giao thông và nguồn lao động dồi dào. Việc nằm gần khu vực dân cư cũng tạo lợi thế cho các nhà đầu tư và người lao động trong việc tiếp cận các dịch vụ xã hội thiết yếu, đảm bảo tính ổn định, lâu dài của quá trình hoạt động. Chính vì những thuận lợi đó, mặc dù giai đoạn 2 mới đi vào hoạt động nhưng tỉ lệ lấp đầy của khu công nghiệp rất đáng nể. Liên hệ VNFDI để có thông tin chính xác nhất về khu công nghiệp Châu Sơn – Hà Nam
Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, FDI Việt Nam sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:
⭐Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
⭐Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
⭐Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
⭐Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
⭐Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
⭐Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp
Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI
Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
Điện thoại: 0826686833 / 02438356329
Email: [email protected]