Khu công nghiệp An Phú – Tây Ninh - Mã: 7711

I. Thông tin chung về khu công nghiệp An Phú

• Vị trí: Xã Lợi Thuận, Huyện Bến Cầu, Tỉnh Tây Ninh.
• Quy mô: 103 ha.
• Thời điểm thành lập: 02/2002
• Thời gian hoạt động: 02/2052 (50 năm kể từ ngày thành lập

Giới thiệu khái quát về tỉnh Tây Ninh:

• Tây Ninh có diện tích 4.041,4 km2 (số liệu của Tổng cục Thống kê, năm 2016).
• Dân số: 1.178.329 người trong đó 57% độ tuổi lao động
• Vị trí cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, vương quốc Campuchia và là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

Huyện Bến Cầu nằm ở phía nam tỉnh Tây Ninh, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp huyện Gò Dầu
• Phía tây và tây nam giáp tỉnh Svay Rieng của Campuchia
• Phía nam giáp thị xã Trảng Bàng
• Phía bắc giáp huyện Châu Thành.

Huyện Bến Cầu có diện tích 264 km², dân số năm 2019 là 69.849 người, mật độ dân số đạt 265 người/km².

Các lĩnh vực có thể đầu tư:

• Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên dụng (thiết bị y tế, thiết bị kiểm tra – đo lượng, thiết bị và phương tiện điều khiển tự động hoá…).- Sản xuất thiết bị thông tin – liên lạc, phát thanh, truyền hình, thiết bị văn phòng.- Sản xuất cấu kiện, linh kiện, phụ kiện, vật liệu điện tử.
• Chế tạo máy động lực và phụ tùng máy động lực.- Chế tạo thiết bị, phụ tùng cho các ngành công nghiệp:
• Sản xuất thiết bị thông tin – liên lạc, phát thanh, truyền hình, thiết bị văn phòng.- Sản xuất cấu kiện, linh kiện, phụ kiện, vật liệu điện tử.- Sản xuất thiết bị tin học.
• Công nghiệp hoá dầu.- Sản xuất các sản phẩm hoá chất tiêu dùng, mỹ phẩm.- Sản xuất săm lốp và các sản phẩm cao su kỹ thuật.

Phương thức mua bán chuyển nhượng:

• Cho thuê lại đất đã có cơ sở hạ tầng cơ sơ
• Cho thuê Nhà xưởng

II. Cơ sở hạ tầng kĩ thuật

Giao thông:

Khu đất gần các đầu mối kinh tế kỹ thuật quan trọng: cửa khẩu quốc gia trên tuyến đường Xuyên Á, đầu mối giao cắt Quốc lộ 22 và Tỉnh lộ 786 – là trục đường vận tải liên tỉnh Tây Ninh – Long An, gần kênh Đìa Xù nối ra Sông Vàm cỏ, gần nguồn điện Trạm Trảng Bàng. Do đó, đây là nơi có vị trí trọng yếu về giao thông, thuận lợị về cơ sở hạ tầng, về qua hệ hợp tác với các điểm đô thị, dân cư xung quanh và quốc tế (Campuchia, Thái Lan), là nơi có điều kiện thuận lợi nhất để xây dựng đô thị cửa khẩu và công nghiệp tập trung ở tỉnh Tây Ninh. Khu Công nghiệp An Phú Nằm trên trục đường Xuyên Á nối liền Singapore, Malaysia, Thái lan, Myanma, Lào, Campuchia cách:

• Tp. Hồ Chí Minh : 73Km;
• Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km;
• Cảng Sài Gòn : 75 Km;
• Cảng Cát Lái : 80 Km;
• Thủ đô Phnompeng : 170 Km.
• Về đường sắt: Theo qui hoạch vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ có tuyến đường sắt TPHCM – Phnômpênh, tuyến này sẽ được Công ty tư vấn giao thông phía Nam xác định.

Mối quan hệ với đô thị thuận tiện là điều kiện thuận lợi để đón nhận các nhà máy, xí nghiệp, các cơ sở công nghiệp ở tại các vùng ven TP. HCM và các đô thị lớn di dời, có điều kiện thuê mướn đất đai, nhà xưởng tham gia sản xuất. Và cũng chính các đô thị này là nguồn cung cấp lao động, là thị trường tiêu thụ, là trung tâm hỗ trợ, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tiện ích, công nghệ cao cấp và cung cấp thông tin cho KCN trong quá trình sản xuất và tiêu thụ sản phẩm.

Hệ thống giao thông nội bộ: Dựa vào hình dáng ranh khu đất và giao thông đối ngoại, mạng lưới đường được thiết kế song song và vuông góc với những tuyến đường xung quanh đã được thiết kế và xây dựng. Mạng lưới đường gồm những tuyến đường sau:

• Hệ thống đường dọc và đường ngang chính: DN3, DN2 và DD3 với lộ giới 40m.
• Hệ thống các đường nội bộ: đường 28 lộ giới 31m, đường A, B và đường DN4 lộ giới 20m.

Hệ thống thoát nước mưa:

• Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế bằng cống tròn BTCT ly tâm đường kính ống từ Þ400 – Þ1000.
• Đào kênh dọc theo vành đai của khu công nghiệp để thoát nước mặt và nước thải. Nước mưa được thu gom vào các hố ga xuống cống bố trí dọc 2 bên vỉa hè các tuyến đường rồi chảy ra các kênh đào đổ vào Kênh Địa Xù.
• Hệ thống thoát nước mưa được chia thành 6 lưu vực và đổ vào 6 tuyến ống chính để chảy ra các kênh đào.

Hệ thống cung cấp điện:

• Việc cấp điện cho Khu công nghiệp cửa khẩu Mộc Bài dự kiến lấy từ trạm 110/22KV của Khu thương mại đô thị cửa khẩu Mộc Bài. Giai đoạn trước mắt nhận điện từ tuyến trung thế và hạ thế dọc quốc lộ 22 và tỉnh lộ 786 (cách khu đất khoảng 500 m).​
• Từ trạm 110/22KV sẽ kéo 3 pha 22 KV, mỗi tuyến mang tải khoảng 10 MVA để cung cấp điện cho khu công nghiệp. Các tuyến 22 KV trong khu công nghiệp sẽ được xây dựng dọc theo các tuyến trục giao thông để dẫn đến các nhà máy. Các tuyến này sẽ xây dựng theo mạch vòng (vận hành hở có các thiết bị đóng ngắt phụ tải để đảm bảo an toàn cấp điện).

Hệ thống cung cấp nước:

• Theo quy hoạch chung cấp nước Khu thương mại đô thị cửa khẩu Mộc Bài đối với khu công nghiệp thì sẽ có 2 điểm cấp nước: một điểm tại ngã ba đường Tỉnh Lộ 786 có đường kính ống D200 và một điểm tại ngã Ba với quốc Lộ 22 có đường kính D300, 2 tuyến này được nối với nhau thành một tuyến ống có đường kính D250 đi trên trục đường chính song song với quốc lộ 22 để cung cấp cho khu công nghiệp.
• Nhà máy nước: (khu xử lý nước) công suất xây dựng 4.300m³/ngày. Diện tích khu đất xây dựng là 40mx40m.
• Ống dẫn nước từ nhà máy nước ra có đường kính Þ 300, sau đó là các tuyến ống Þ200, Þ150 đi qua tất cả các trục đường theo mạch vòng, bố trí ống 2 bên đường để tiện việc đấu nối với các nhà máy cũng như PCCC.

Hệ thống bưu chính viễn thông: Hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp cửa khẩu Mộc Bài – Tây Ninh sẽ là hệ thống sẽ được ghép nối vào mạng viễn thông của Bưu điện Tây Ninh (cụ thể từ trung tâm Bưu Điện Biến Cầu) tổng đài của khu vực thiết kế có dung lượng khoảng 1000 máy.

Hệ thống xử lý nước thải:

• Tổng lưu lượng nước thải của khu công nghiệp : 3.296m³/ngày với tiêu chuẩn 32m³/ha-ngày chiếm 80% lượng nước cấp cho diện tích xây dựng công nghiệp, các công trình điều hành và đầu mối kỹ thuật.
• Nước thải khu công nghiệp được xử lý theo 2 cấp:

Cấp thứ nhất: Xử lý cục bộ tại các nhá máy theo tiêu chuẩn của ban quản lý các khu công nghiệp đề ra trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải của khu công nghiệp.

Cấp thứ hai: (xử lý tập trung) nước thải xử lý cấp thứ nhất được đưa về trạm xử lý tập trung của cả khu đạt tiêu chuẩn Việt nam (TCVN-5945-95) trước khi xả ra các hệ thống kênh.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy: đội phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp tại khu công nghiệp. Hệ thống vòi cung cấp nước dọc các trục đường nội bộ, lực lượng bảo vệ KCN 24/7 được huấn luyện nghiệp vụ PCCC và chống bạo động.

III. Giá thuê đất và phí tiện ích

(*Lưu ý: Giá có thể thay đổi tuỳ từng thời điểm thuê)

IV. Ưu đãi đầu tư

• Miễn thuế hàng hóa, dịch vụ xuất – nhập khẩu từ nước ngoài và từ nước ngoài vào khu công nghiệp;
• Miễn thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với hàng hóa, dịch vụ nhập khẩu từ nước ngoài, hàng hóa, dịch vụ từ khu công nghiệp xuất khẩu ra nước ngoài hưởng VAT 0%;
• Miễn thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa tiêu thụ trong khu kinh tế cửa khẩu;
• Khách hàng mua hàng trong khu kinh tế cửa khẩu được miễn thuế nhập khẩu với giá trị là 500.000 đồng;
• Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 4 năm kể từ khi phát sinh thu nhập chịu thuế, giảm 50% cho 9 năm kế tiếp;
• Thuế suất TNDN 10% áp dụng trong 15 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động kinh doanh;
• Giảm 50% thuế thu nhập các nhân cho người làm việc trong khu công nghiệp An Phú;
• Ưu đãi riêng của KCN: (phần hỗ trợ miễn phí cho các nhà đầu tư) Tư vấn đầu tư; Tư vấn xuất nhập khẩu; Hỗ trợ nhà đầu tư trong việc làm hồ sơ dự án đầu tư đến khi nhận giấy chứng nhận đầu tư, con dấu, mã số thuế; Tư vấn lao động và tuyển dụng nhân viên, công nhân; Và các tư vấn khác…

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Điện thoại: 0826686833 / 02438356329

Email: [email protected]