Mô tả dự án

Cụm công nghiệp Phùng Chí Kiên – Hưng Yên

I. THÔNG TIN CHI TIẾT

• CCN Phùng Chí Kiên thuộc địa phận phường Phùng Chí Kiên, Bạch Sam và xã Xuân Dục, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên..
• Diện tích: 50 ha.
• Tính chất: Công nghiệp gia dụng, cơ khí, chế tạo, lắp ráp điện tử, điện lạnh; chế biến thực phẩm, dược phẩm; sản xuất đồ uống; vật liệu xây dựng…
• Tiếp giáp:

– Phía Bắc giáp trường THPT Nguyễn Thiện Thuật, đất nghĩa địa, khu dân cư và đất canh tác thuộc phường Bạch Sam;

– Phía Tây giáp đất sản xuất kinh doanh, khu dân cư, đường Phạm Ngũ Lão;

– Phía Nam giáp đường quy hoạch (24m) – điều hướng tuyến đường Trần Thị Khang;

– Phía Đông giáp đất canh tác (phường Bạch Sam), khu dân cư và kênh thủy lợi (xã Xuân Dục).

Theo đánh giá khách quan từ các chuyên gia trong Lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp, Cụm công nghiệp Phùng Chí Kiên được xem là điểm sáng thu hút FDI công nghiệp cho tỉnh Hưng Yên. Mục tiêu của dự án là:

• Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Phùng Chí Kiên đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định.
• Phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.

II. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

FDI Việt Nam đánh giá: Cụm công nghiệp nằm ở vị trí tiếp cận của các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, có lợi thế vị trí, quỹ đất xây dựng, thuộc tiểu vùng phát triển đô thị & công nghiệp của thị xã Mỹ Hào (theo các định hướng QH).

• Về giao thông đối ngoại: Là các tuyến kết nối với vùng thủ đô Hà Nội đặc biệt là các hướng Đông và Tây (hướng Hải Dương và Nam Hà Nội):

• Cách trung tâm Hà Nội 38 km (khoảng hơn 1 giờ đi đường);
• Cách sân bay Nội Bài: 53 km (tương đương với khoảng hơn 1 giờ đi bằng ô tô);
• Cách cảng Hải Phòng: 95 km (tương đương với khoảng hơn 1,5 giờ đi bằng ô tô);
• Cách sân bay Cát Bi: 100 km;
• Cách thành phố Hưng Yên 37 km;
• Cách thành phố Hải Dương 26 km;
• Cách cảng sông Hồng 39 km.

Theo đánh giá của FDI Việt Nam, Cụm công nghiệp Phùng Chí Kiên đang sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi khi vừa gần trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, Cát Bi, cảng Hải Phòng, gần đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng rất thuận tiện khi di chuyển sang các khu vực. Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Phùng Chí Kiên có khả năng thu hút nguồn nhân lực dồi dào do xung quanh tập trung nhiều khu dân cư đông đúc như Thái Bình, Hải Dương; các trường đại học lớn từ các tỉnh Hải Phòng, Hà Nội có khả năng tuyển dụng nhân công chất lượng cao, chi phí hợp lý.

III. QUY MÔ QUY HOẠCH DỰ ÁN:

Các chỉ tiêu sử dụng đất Cụm công nghiệp Phùng Chí Kiên: Tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi… các khu chức năng của Cụm công nghiệp sẽ được xem xét cụ thể tùy thuộc vào diện tích khu đất và chiều cao xây dựng công trình của dự án theo quy định.

IV. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Các lĩnh vực đầu tư chủ yếu trong CCN: Các ngành nghề nhẹ, công nghiệp sạch, bao gồm:

• Công nghiệp gia dụng;
• cơ khí, chế tạo, lắp ráp điện tử, điện lạnh;
• Chế biến thực phẩm, dược phẩm;
• Sản xuất đồ uống; vật liệu xây dựng…

V. CƠ SỞ VẬT CHẤT:

1.Quy hoạch san nền, thoát nước mặt:

Cao độ san nền được thiết kế theo phương pháp đường đồng mức. Cao độ san nền từ +3,25m đến +3,35m. Độ dốc san nền tối thiểu 0,1% đảm bảo thoát nước tự nhiên

2. Hệ thống cấp nước:

Tổng nhu cầu cấp nước cho Cụm công nghiệp khoảng Q= 982 m³/ngày đêm. Nguồn cấp nước dự kiến lấy từ đường ống cấp nước trên đường ĐT.376 phía Đông của dự án.

3. Hệ thống cấp điện và chiếu sáng:

Tổng nhu cầu cấp điện cho Cụm công nghiệp khoảng 4.061 kVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường dây diện trên không 22kV đi dọc ranh giới phía Đông dự án.

4. Hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

Tổng lượng nước cần thu gom và xử lý khoảng Q = 840 m³/ngày đêm.

VI. ƯU ĐÃI CỦA CỤM CÔNG NGHIỆP

Dựa theo tình hình thực tế, điều kiện cụ thể và mức vốn đầu tư, các nhà đầu tư được đảm bảo hoạt động đầu tư và được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của chính phủ. Cụ thể như sau:

• Thời gian thuê đất thực hiện dự án tối đa 50 năm
• Doanh nghiệp được xem xét miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án
• Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Ngoài ra tùy thuộc vào tính chất dự án mad doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cà các ưu đã khác.
• Chính sách ưu đãi khác: các ưu đãi khác tùy theo lĩnh vực đầu tư cụ thể.

VII. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA VNFDI

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, FDI Việt Nam sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• ⭐Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• ⭐Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• ⭐Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• ⭐Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• ⭐Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• ⭐Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

• ???? Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
• ????Điện thoại: 024 3835 6329/19003168
• ???? Email: info@vnfdi.com