Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Hưng Yên - Mã: 8406

I. THÔNG TIN CHI TIẾT

• CCN Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân thuộc địa bàn 3 xã gồm: xã Nghĩa Dân, xã Phạm Ngũ Lão của huyện Kim Động và xã Đặng Lễ của huyện Ân Thi, Hưng Yên.
• Diện tích: 75 ha.
• Tính chất: Công nghiệp sạch.
• Dân số huyện Kim Động có 121.793 người, trong đó độ tuổi lao động của huyện Kim Động chiếm 62%.
• Quy hoạch xây dựng vùng huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên sẽ phát triển mạnh về công nghiệp nhẹ, sản xuất nông nghiệp công nghệ cao gắn với du lịch sinh thái.

Theo đánh giá khách quan từ các chuyên gia trong Lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp, Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân được xem là điểm sáng thu hút FDI công nghiệp cho tỉnh Hưng Yên.

Mục tiêu của dự án là đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định; phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.

II. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

FDI Việt Nam đánh giá: Cụm công nghiệp nằm ở vị trí tiếp cận của các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, có lợi thế vị trí, quỹ đất xây dựng, thuộc tiểu vùng phát triển đô thị & công nghiệp của huyện Kim Động (theo các định hướng QH).

• Về giao thông đối ngoại: Là các tuyến kết nối với vùng thủ đô Hà Nội đặc biệt là các hướng Đông và Tây (hướng Hải Dương và Nam Hà Nội):

– Tiếp giáp phía Đông dự án là Đường nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ mặt cắt ngang đường rộng 80m.

– Tiếp giáp phía Bắc dự án là đường QL38 mặt cắt ngang đường rộng 46m.

– QL 39A : đóng vai trò là tuyến trục chính của hệ thống giao thông huyện đồng thời cũng là trục chính của khu đô thị trung tâm, mặt cắt ngang đường 44m.

– Đường tỉnh 378: kết nối khu đô thị mới phía Tây với các xã phía Nam và QL 39A. Quy mô mặt cắt dự kiến đạt tiêu chuẩn cấp IV, 2 làn xe.

– Đường tỉnh 377: kết nối khu đô thị trung tâm tới các khu vực phía Đông và Tây. Quy mô dự kiến đạt tiêu chuẩn đường cấp II, 4 làn xe.

• Cách trung tâm Hà Nội 44 km (chưa tới 1 giờ đi đường);
• Cách sân bay Nội Bài: 62 km (tương đương với khoảng hơn 1 giờ đi bằng ô tô);
• Cách cảng Hải Phòng: 88 km (tương đương với khoảng 1,5 giờ đi bằng ô tô);
• Cách sân bay Cát Bi: 92 km;
• Cách thành phố Hưng Yên 19 km;
• Cách thành phố Hải Dương 37 km;
• Cách cảng sông Hồng 21km.

Theo đánh giá của FDI Việt Nam, Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân đang sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi khi vừa gần trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, Cát Bi, cảng Hải Phòng, gần đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, lại nằm sát QL.38 và QL.39, đường tỉnh 378 và 377 rất thuận tiện khi di chuyển sang các khu vực. Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Phạm Ngũ Lão – Nghĩa Dân có khả năng thu hút nguồn nhân lực dồi dào do xung quanh tập trung nhiều khu dân cư đông đúc như Thái Bình, Hải Dương; các trường đại học lớn từ các tỉnh Hải Phòng, Hà Nội có khả năng tuyển dụng nhân công chất lượng cao, chi phí hợp lý.

III. QUY MÔ QUY HOẠCH DỰ ÁN:

Diện tích đất CCN: 75 ha, bao gồm:

– Đất xây dựng công nghiệp: 56,40 ha. Gồm 6 lô từ CN-01 đến CN-06 trên cơ sở các modul từ 1-1,5 ha;

– Đất công trình dịch vụ, điều hành: 1,097 ha;

– Đất cây xanh: 7,7 ha;

– Đất công trình HTKT: 0,755 ha;

– Mặt nước: 0,71 ha;

– Đất giao thông: 8,33 ha.

Diện tích đất năng lượng: 5,75 ha

IV. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Các lĩnh vực đầu tư chủ yếu trong CCN: Các ngành nghề nhẹ, công nghiệp sạch, bao gồm:

• Sản xuất, gia công giày, dép, may mặc;
• Sản xuất gia công cơ khí;
• Chế biến nông, lâm sản;
• Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ;
• Các loại hình công nghiệp điện tử, công nghiệp hỗ trợ ô tô, kho bãi hàng hóa, công nghiệp công nghệ sạch.

V. CƠ SỞ VẬT CHẤT:

Hệ thống xử lý nước thải:

– Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất 2.000m³ /ngày.

– Đường kính cống thoát nước thải sử dụng cống D400.

– Chất thải rắn từ các nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung của tỉnh Hưng Yên để xử lý.

Hệ thống cấp nước sạch:

Tổng nhu cầu: 2.700m³ /ngđ CCN được cấp nước từ nguồn nước sạch của nhà máy Ngọc Tuấn với công suất thiết kế 15.000 m³ /ngđ.

Hệ thống PCCC:

Sử dụng hệ thống cấp nước chữa cháy áp lực thấp (chung mạng lưới đường ống với hệ thống cấp nước đô thị). Các họng cứu hỏa được đấu nối vào mạng lưới cấp nước có đường kính D ≥ 110 đặt tại các ngã ba, ngã tư với khoảng cách theo quy định.

Hệ thống cấp điện:

Nguồn điện Theo QHXD vùng huyện Kim Động, nguồn điện cấp cho khu vực được lấy từ trạm 110/22kV Kim Động: 2x40MVA. thuộc Vùng 3 (phụ tải vùng 3 đến năm 2035 khoảng: 13,49 mW) thông qua các tuyến 22kV và được liên kết hỗ trợ từ trạm 110kV Khoái Châu.

Hệ thống thông tin liên lạc:

– Chuyển mạch: Theo quy hoạch bưu chính viễn thông, nguồn cấp tín hiệu cho khu vực được lấy từ trạm tổng Kim Động. Hệ thống bộ tập trung thuê bao xây mới, dung lượng khoảng 500 lines.

– Mạng ngoại vi: Gồm các hệ thống cống, bể cáp và hầm cáp chạy trên vỉa hè đường. Hệ thống được hạ ngầm trên các trục đường chính, mương dẫn cáp.

– Mạng cáp nhánh: Đấu nối từ hệ thống cáp chính đến trực tiếp các thuê bao, sử dụng cáp đồng dung lượng: 200×2, 100x2x 50×2, 30×2…

– Mạng internet Sử dụng băng thông rộng, được phát triển theo 2 phương thức qua mạng nội hạt và mạng không dây Wimax. Mạng di động Đề xuất xây mới các trạm thu phát sóng của hai nhà cung cấp chính của hai công nghệ khác nhau GMS.

VI. ƯU ĐÃI CỦA CỤM CÔNG NGHIỆP

Dựa theo tình hình thực tế, điều kiện cụ thể và mức vốn đầu tư, các nhà đầu tư được đảm bảo hoạt động đầu tư và được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của chính phủ. Cụ thể như sau:

• Thời gian thuê đất thực hiện dự án tối đa 50 năm
• Doanh nghiệp được xem xét miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án
• Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Ngoài ra tùy thuộc vào tính chất dự án mad doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cà các ưu đã khác.
• Chính sách ưu đãi khác: các ưu đãi khác tùy theo lĩnh vực đầu tư cụ thể.

VII. Dịch vụ hỗ trợ miễn phí của VNFDI

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, FDI Việt Nam sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư Miễn Phí như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ với chúng tôi

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

• Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Điện thoại: 0826686833 / 02438356329
• Email: [email protected]