Cụm công nghiệp Ngô Quyền – Hưng Yên - Mã: 8402

I. THÔNG TIN CHI TIẾT

• CCN Ngô Quyền thuộc địa phận xã Ngô Quyền, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên.
• Diện tích: 30 ha.
• Tính chất: Công nghiệp sạch, bao gồm: sản xuất, lắp ráp điện thoại, linh kiện điện tử, đồ gia dụng; sản xuất ô tô, xe máy, máy động lực, công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô, ngành điện tử – tin học, ngành may, cơ khí chế tạo…
• Tiếp giáp:

– Phía Bắc giáp đất nông nghiệp;

– Phía Tây giáp đất nông nghiệp;

– Phía Nam giáp đất nông nghiệp;

– Phía Đông giáp đường tỉnh ĐT.376.

Theo đánh giá khách quan từ các chuyên gia trong Lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp, Cụm công nghiệp Ngô Quyền được xem là điểm sáng thu hút FDI công nghiệp cho tỉnh Hưng Yên. Mục tiêu của dự án là:

• Xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Ngô Quyền đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định.
• Phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.

II. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

FDI Việt Nam đánh giá: Cụm công nghiệp nằm ở vị trí tiếp cận của các tuyến giao thông quan trọng của khu vực, tỉnh, có lợi thế vị trí, quỹ đất xây dựng, thuộc tiểu vùng phát triển đô thị & công nghiệp của huyện Tiên Lữ (theo các định hướng QH).

• Về giao thông đối ngoại: Là các tuyến kết nối với vùng thủ đô Hà Nội đặc biệt là các hướng Đông và Tây (hướng Hải Dương và Nam Hà Nội):

• Cách trung tâm Hà Nội 57 km (khoảng hơn 1 giờ đi đường);
• Cách sân bay Nội Bài: 75 km (tương đương với khoảng hơn 1 giờ đi bằng ô tô);
• Cách cảng Hải Phòng: 82 km (tương đương với khoảng hơn 1,5 giờ đi bằng ô tô);
• Cách sân bay Cát Bi: 87 km;
• Cách thành phố Hưng Yên 12 km;
• Cách thành phố Hải Dương 42 km;
• Cách cảng sông Hồng 16 km.

Theo đánh giá của FDI Việt Nam, Cụm công nghiệp Ngô Quyền đang sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi khi vừa gần trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, Cát Bi, cảng Hải Phòng, gần đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, lại nằm sát ĐT.376 rất thuận tiện khi di chuyển sang các khu vực. Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Ngô Quyền có khả năng thu hút nguồn nhân lực dồi dào do xung quanh tập trung nhiều khu dân cư đông đúc như Thái Bình, Hải Dương; các trường đại học lớn từ các tỉnh Hải Phòng, Hà Nội có khả năng tuyển dụng nhân công chất lượng cao, chi phí hợp lý.

III. QUY MÔ QUY HOẠCH DỰ ÁN:

Các chỉ tiêu sử dụng đất: Tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi… các khu chức năng của Cụm công nghiệp sẽ được xem xét cụ thể tùy thuộc vào diện tích khu đất và chiều cao xây dựng công trình của dự án theo quy định.

IV. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

Các lĩnh vực đầu tư chủ yếu trong CCN: Các ngành nghề nhẹ, công nghiệp sạch, bao gồm:

• Sản xuất, lắp ráp điện thoại, linh kiện điện tử, đồ gia dụng;
• Sản xuất ô tô, xe máy, máy động lực;
• Công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô, ngành điện tử – tin học, ngành may, cơ khí chế tạo…

V. CƠ SỞ VẬT CHẤT:

1. Quy hoạch san nền, thoát nước mặt:

Cao độ san nền được thiết kế theo phương pháp đường đồng mức. Cao độ san nền từ +3,25m đến +3,35m. Độ dốc san nền tối thiểu 0,1% đảm bảo thoát nước tự nhiên

2. Hệ thống cấp nước:

Tổng nhu cầu cấp nước cho Cụm công nghiệp khoảng Q= 982 m³/ngày đêm. Nguồn cấp nước dự kiến lấy từ đường ống cấp nước trên đường ĐT.376 phía Đông của dự án.

3. Hệ thống cấp điện và chiếu sáng:

Tổng nhu cầu cấp điện cho Cụm công nghiệp khoảng 4.061 kVA. Nguồn cấp điện dự kiến lấy từ đường dây diện trên không 22kV đi dọc ranh giới phía Đông dự án.

4. Hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường:

Tổng lượng nước cần thu gom và xử lý khoảng Q = 840 m³/ngày đêm.

VI. ƯU ĐÃI CỦA CỤM CÔNG NGHIỆP

Dựa theo tình hình thực tế, điều kiện cụ thể và mức vốn đầu tư, các nhà đầu tư được đảm bảo hoạt động đầu tư và được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của chính phủ. Cụ thể như sau:

• Thời gian thuê đất thực hiện dự án tối đa 50 năm
• Doanh nghiệp được xem xét miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án
• Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
• Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Ngoài ra tùy thuộc vào tính chất dự án mad doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cà các ưu đã khác.
• Chính sách ưu đãi khác: các ưu đãi khác tùy theo lĩnh vực đầu tư cụ thể.