Địa điểm: Đường Phan Ngọc Hiển, nhóm 2, P 9, Tp. Cà Mau (Theo đồ án điều chỉnh QH chi tiết xây dựng Khu liên hợp Thể dục – Thể thao tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt).
Quy mô: 1,54 ha
Dự kiến tổng mức đầu tư: Do nhà đầu tư đề xuất
Hiện trạng khu đất: Đất công trình công cộng thuộc quyền quản lý của Trung tâm Huấn luyện, đào tạo và Thi đấu TDTT đã GPMB
Hình thức đầu tư: 100% vốn DN hoặc liên doanh liên kế; BOT, có quy chế hoạt động để phục vụ công cộng
Đơn vị đề xuất: Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch
Hạ tầng: Giao thông, điện nước đầy đủ
II. KHÁI QUÁT VỀ TỈNH CÀ MAU
1. Vị trí địa lí
Tỉnh Cà Mau là mảnh đất tận cùng của tổ quốc với 3 mặt tiếp giáp với biển, cách thành phố Cần Thơ 180 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh 350 km, có vị trí địa lý:
Cà Mau là vùng đất thấp, thường xuyên bị ngập nước. Cà Mau có 5 nhóm đất chính gồm: đất phèn, đất than bùn, đất bãi bồi, đất mặn và đất kênh rạch.
Rừng Cà Mau là loại hình sinh thái đặc thù, rừng sinh thái ven biển ngập mặn được phân bố dọc ven biển với chiều dài 254 km. Bên cạnh đó, Cà Mau còn có hệ sinh thái rừng tràm nằm sâu trong lục địa ở các huyện U Minh, Trần Văn Thời, Thới Bình quy mô 35.000 ha. Diện tích rừng ngập mặn ở Cà Mau chiếm 77% rừng ngập mặn của vùng đồng bằng sông Cửu Long[9].
Tỉnh Cà Mau mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, với nền nhiệt độ cao vào loại trung bình trong tất cả các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Khí hậu Cà Mau được chia thành 2 mùa là mùa mưa và mùa khô. Trong đó, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Lượng mưa ở Cà Mau trung bình có 165 ngày mưa/năm, với 2.360 mm. Độ ẩm trung bình năm là 85,6%, nhiệt độ trung bình hàng năm là 26,50C. Trong đó, nhiệt độ trung bình cao nhất trong năm là vào tháng 4, khoảng 27,60C, nhiệt độ trung bình thấp nhất vào tháng 1, khoảng 250C. Biển nhiệt độ trung bình trong 1 năm là 2,70C[9]. Năm 2014, nhiệt độ thấp nhất ở đây đã xuống tới 20 độ C (tháng 1) (trước đó vào tháng 12 năm 2013 đã xuống còn 18 độ C). Nhiệt độ cao nhất là 38 độ C khi đang trong mùa khô vào tháng 4 năm 2016.
3. Dân cư
Theo thống kê năm 2020, tỉnh Cà Mau có diện tích 5.221,19 km², dân số năm 2020 là 1.193.894 người[1], mật độ dân số đạt 228 người/km².
Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số toàn tỉnh Cà Mau đạt 1.194.476 người, mật độ dân số đạt 232 người/km². Trong đó dân số sống tại thành thị đạt gần 271.046 người chiếm 22,7% dân số toàn tỉnh, dân số sống tại nông thôn đạt 923.430 người, chiếm 77,3% dân số. Tỷ lệ đô thị hóa tính đến năm 2021 đạt 26,53%.
Theo thống kê của tổng cục thống kê Việt Nam, tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, toàn tỉnh Cà Mau có 19 dân tộc cùng người nước ngoài sinh sống. Trong đó dân tộc kinh có 1.167.765 người, người Khmer có 29.845 người, người Hoa có 8.911 người, còn lại là những dân tộc khác như tày, thái, chăm, mường[27]…
Tỉnh Cà Mau có Quốc lộ 1 và quốc lộ 63 và quốc lộ Quản Lộ – Phụng Hiệp nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 380 km và thành phố Cần Thơ 180 km. Từ Thành phố Cà Mau có thể đi lại các tỉnh vùng đồng bằng sông Cửu Long dễ dàng. Các sông lớn như sông Bảy Háp, sông Gành Hào, sông Đốc, sông Trẹm… rất thuận tiện cho giao thông đường thủy đi lại khắp vùng đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh
Cảng Năm Căn là cảng quan trọng trong hệ thống cảng ở đồng bằng sông Cửu Long. Cảng được đầu tư xây dựng ở vị trí vòng cung đường biển của vùng Đông Nam Á. Cảng Năm Căn có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc mở rộng giao thương với các nước trong vùng như: Singapore, Indonesia, Malaysia… Hiện nay, năng lực hàng hóa thông qua cảng trên 10.000 tấn/năm.
Cảng hàng không Cà Mau là sân bay vệ tinh, trực thuộc Cụm cảng Hàng không miền Nam. Đây là sân bay hàng không dân dụng cấp 4C có khả năng tiếp nhận các loại máy bay như ATR-72, AN-2, MI-17,Airbus A220, KingAir B200 và các loại máy bay khác có trọng tải cất cánh tương đương.
5. Du lịch
Do đặc điểm sống ở vùng sông nước, rừng biển sâu xa nên loại hình đờn ca cải lương trở thành nếp sinh hoạt văn nghệ phổ biến trong nhân dân, miền đất này có truyện cười dân gian của Bác Ba Phi đầy huyền thoại, có làn điệu thơ Bạc Liêu của nghệ sĩ Thái Đắc Hàng. Các đặc sản khá nổi tiếng ở Cà Mau như Mắm lóc U Minh, Ba khía Rạch Gốc, Sò huyết Bãi Bồi, Tôm khô Bãi Háp, Cua Biển Cà Mau… cùng nhiều món ăn khác.
1.Thông tin dự kiến quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 tỉnh Cà Mau
Có đăng ký tại Công văn số 652/BC-STNMT ngày 14/12/2020 của Sở TNMT.
2. Thông tin Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện
Có đăng ký trong KHSDĐ 2021 của thành phố Cà Mau.
IV. MỤC TIÊU CỦA DỰ ÁN
Tăng cường cơ sở vật chất kỹ thuật
Tạo điều kiện bồi dưỡng, đào tạo và thi đấu cho các vận động viên của tỉnh.
V. GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC VÀ THIẾT KẾ ĐÔ THỊ
1. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc
Tuân thủ các tiêu chuẩn quy định đối với các yếu tố kỹ thuật đô thị.
Xác định các tuyến giao thông chính xung quanh khu vực quy hoạch và các tuyến giao thông đấu nối.
Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, bao gồm các khu chức năng sau:
Các công trình công cộng: Quảng trường trung tâm, trung tâm hội nghị, các cơ quan hành chính nhà nước cấp tỉnh, trung tâm văn hóa, triển lãm và trưng bày nghệ thuật, nhà hát, nhà thi đấu, nhà tập đa môn, trung tâm thể dục thể thao và công trình thể thao ngoài trời; Khu chợ truyền thống; Công trình thương mại, dịch vụ (trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, cửa hàng xăng dầu…).
Khu dân cư: Nhà ở theo hiện trạng, nhà ở tái định cư tại chỗ, nhà ở mật độ cao (nhà phố), nhà ở mật độ thấp (nhà vườn).
2. Giải pháp về thiết kế đô thị
Xác định công trình điểm nhấn: Các công trình công cộng, công trình có quy mô lớn nằm ở các vị trí giao lộ chính trong khu vực (bao gồm: công trình văn hóa, thể dục thể thao; thương mại, dịch vụ; quảng trường trung tâm…), về mặt kiến trúc, từng công trình sẽ được cơ quan chuyên môn có ý kiến trước khi quyết định lập dự án đầu tư xây dựng.
Chiều cao và khoảng lùi xây dựng công trình:
+ Đối với các công trình công cộng: Khoảng lùi xây dựng công trình so với chỉ giới đường đỏ từ 6¸15m. Công trình xây dựng hợp khối; tổ chức cây xanh, thảm cỏ và đường nội bộ thuận tiện ra vào công trình.
+ Đối với hoa viên cây xanh: Tạo cảnh quan chung cho toàn bộ khu vực, bao gồm: cây xanh, thảm cỏ, đường đi dạo, chỗ nghỉ chân hài hòa với cảnh quan chung và thân thiện với môi trường.
+ Đối với các công trình nhà ở: Khoảng lùi xây dựng công trình so với chỉ giới đường đỏ là 6m.
Hình khối và màu sắc chủ đạo của các công trình (công cộng, nhà ở): Hình khối công trình, hình thức kiến trúc và màu sắc là điểm nhấn cho đường phố và đô thị (màu sắc hài hòa cảnh quan chung khu vực).
Cây xanh: Trồng trong công viên, vườn hoa và dọc theo đường phố, phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng của địa phương. Loại cây trồng trên các dải phân cách, nên phối hợp nhiều loại cây khác nhau nhưng đảm bảo không che chắn tầm nhìn.
VI. NHỮNG HẠNG MỤC ƯU TIÊN ĐẦU TƯ
Trong giai đoạn ngắn hạn tập trung ưu tiên đầu tư các công trình sau:
Hạ tầng kỹ thuật các tuyến giao thông chính;
Một số công trình ngành Văn hóa (bao gồm: Nhà thi đấu, nhà tập đa môn, hệ thống sân thể dục thể thao);
Công trình thương mại, dịch vụ (khách sạn, nhà hàng, trung tâm mua sắm, chợ…)