Khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương - Mã: 74492

I. Tổng quan về khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương

• Tên KCN: Khu công nghiệp Bình Đường
• Mã số: BINHDUONG-IP-BD
• Địa chỉ: Phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
• Chủ đầu tư: Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ
• Tổng diện tích: 16,5ha
• Tổng vốn đầu tư KCN: 16,562 tỷ đồng
• Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 14,08 ha
• Diện tích cho thuê nhỏ nhất: từ 10000 (m2)
• Diện tích đất đã cho thuê lại: 13,71 ha
• Tỷ lệ lấp đầy: 97,38%
• Thời gian vận hành: Tháng 8/1994
• Hạ tầng kỹ thuật: Hoàn chỉnh
• Nhà máy xử lý nước thải tập trung: Công suất 1.200 m3/ngày đêm
• Giá cho thuê đất (tham khảo): 37,62 USD/m2

Khu công nghiệp Bình Đường được thành lập theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ số 196/TTg ngày 26/4/1993 về việc giao đất cho Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ xây dựng khu công nghiệp và dịch vụ; Công văn số 204/BQL của Trưởng Ban Quản lý các KCN Việt Nam cấp ngày 03/09/1997; Giấy chứng nhận đầu tư; Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương số 498/QĐ-CT cấp ngày 17/2/2003 về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp và dịch vụ Bình Đường, tỉnh Bình Dương.

Theo đó, quyết định thành lập Khu công nghiệp Bình Đường tại tỉnh Bình Dương trên tổng diện tích 16,5ha ha gồm:

• Đất xây dựng nhà máy công nghiệp: 14,081 đạt tỷ lệ 85,34%
• Đất cây xanh tập trung: 0,718 đạt tỷ lệ 4,35%
• Đất giao thông: 1,701 đạt tỷ lệ 10,31%

II. Vị trí khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương

Vị trí khu công nghiệp Bình Đường thuộc địa phận phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, khu công nghiệp Bình Đường có vị trí không xa TP. HCM và TP. Thủ Đức hướng về phía Đông Nam; hướng về thành phố Thuận An ở phía Tây; hướng về TP. Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Tân Uyên ở phía Bắc.

Từ khu công nghiệp Bình Đường, có thể kết nối dễ dàng đến hệ thống cảng, trung tâm kinh tế văn hóa lớn trong khu vực như:

• Đến Cảng Sài Gòn chỉ khoảng 16km
• Đến trung tâm Tp.Thủ Dầu Một chỉ khoảng 22 km
• Đến Cảng Cát Lái chỉ khoảng 23 km
• Đến thành phố Biên Hòa (Đồng Nai): 15km
• Đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 27 km
• Đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 32km
• Đến thành phố Vũng Tàu (Bà Rịa-Vũng Tàu) chỉ khoảng 100km

Đặc biệt, khu công nghiệp Bình Đường là một trong những khu công nghiệp trong địa bàn thành phố Dĩ An. Nơi đây hiện đang tập trung nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp lớn như KCN Sóng Thần (Sóng Thần 1, 2, 3), KCN Tân Bình, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, hay Cụm công nghiệp may mặc Bình An…

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương

Khu công nghiệp Bình Đường là một trong số các điểm công nghiệp ở Bình Dương. Bởi vậy, cơ sở hạ tầng KCN Bình Đường luôn được quan tâm đầu tư theo hướng đồng bộ và hiện đại.

Theo tìm hiểu từ kênh thông tin bất động sản MoveLand, Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ đã dành số vốn không nhỏ để xây dựng hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Bình Đường. Theo đó, hệ thống đường giao thông, điện, nước, xử lý xả thải được công bố như sau:

Hệ thống đường giao thông KCN Bình Đường

Trục chính đầu tư hoàn chỉnh với 4 làn xe, đã trải bê tông nhựa đường rộng 20m, đạt tải trọng chuẩn theo quy định của khu công nghiệp. Trục giao thông nội bộ hoàn chỉnh với 2 làn xe, rộng 15m. Tổng thể thiết kế hài hòa, đảm bảo mỹ quan chung của khu công nghiệp.

Đối với hệ thống điện KCN Bình Đường

Đảm bảo cung cấp mức điện áp 110/22kV trên công suất nguồn 2×63 MVA. Hiện điện được kết nối tới từng ranh giới các lô, đáp ứng 100% nhu cầu sử dụng điện của các doanh nghiệp trên địa bàn Khu công nghiệp Bình Đường.

Đối với hệ thống cấp nước

Đảm bảo công suất 5.000 m3/ngày theo tiêu chuẩn của WHO, cung cấp tới ranh giới từng ngóc ngách khu công nghiệp.

Đối với hệ thống xử lý nước thải KCN Bình Đường

Nhà máy xử lý nước thải với công suất 1.200m3/ngày, đảm bảo các tiêu chuẩn xử lý xả thải theo quy định của Bộ Tài nguyên & Môi trường.

IV. Đơn giá mua bán đất và cho thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Bình Đường – Bình Dương

Chi phí thuê đất, xưởng trong khu công nghiệp Bình Đường mới nhất được Công ty Thương mại Xuất nhập khẩu Thanh Lễ công bố như sau:

• Giá đất công nghiệp cho thuê khu công nghiệp Bình Đường: khoảng 37,62 USD/m2, đặt cọc 0.1%, diện tích tối thiểu 1ha. Thời hạn thuê đến năm 2047.
• Giá nhà xưởng cho thuê khu công nghiệp Bình Đường (10.000 m2): 2 – 3 USD/m2/tháng
• Phí quản lý khu công nghiệp Bình Đường: 0,4 USD/m2/năm
• Giá nước sạch khu công nghiệp Bình Đường: 0.4 USD/m3
• Giá điện khu công nghiệp Bình Đường: Từ 0.1 USD đối với giờ cao điểm, 0.05 USD với giờ bình thường và 0.03 USD đối với giờ thấp điểm
• Phí nước thải khu công nghiệp Bình Đường: 0.28 USD/m3

Bên cạnh đó, theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP nhà đầu tư khi thuê đất và nhà xưởng tại khu công nghiệp Bình Đường còn được miễn thuế 2 năm đầu, ưu đãi 50% thuế cho 4 năm sau.

V. Những giá trị kinh tế của khu công nghiệp Bình Đường tỉnh Bình Dương

So với các cụm công nghiệp của tỉnh Bình Dương, khu công nghiệp Bình Đường có diện tích nhỏ nhất với 16,5ha. Tuy nhiên, đây lại là khu công nghiệp xuất hiện lâu đời nhất, từ năm 1994. Tính đến nay, KCN Bình Đường đã có 27 năm xây dựng và phát triển, đóng góp không nhỏ vào nền kinh tế công nghiệp tại thành phố Dĩ An nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung.

Trong nhiệm kỳ năm 2015-2020, khu công nghiệp Bình Đường đã đóng góp vào giá trị sản xuất công nghiệp và thương mại dịch vụ TP. Dĩ An. Đưa tổng giá trị sản xuất công nghiệp bình quân của thành phố tăng 10,48%, giá trị thương mại dịch vụ bình quân tăng 40,12%.

VI. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA VNFDI

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, VNFDI sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

• Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
• Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
• Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
• Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
• Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
• Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

Liên hệ

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

Địa chỉ:

• Văn phòng Hà Nội: Tầng 11, Toà nhà D10 Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
• Văn phòng Hồ Chí Minh: Tầng 8, số 67 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Điện thoại: 0826686833/02438356329

Email: [email protected]