Dự án Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2 - Mã: 84703

Bình Phước

Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2 là một trong những dự án bất động sản đã và đang được chú trọng đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Phước, với tổng diện tích lên đến 50ha. Đây sẽ là “điểm sáng” hứa hẹn đón làn sóng đầu tư mới, đưa nền kinh tế địa phương lên một tầm cao mới.

645644 1704960974880746296210 — Cụm công nghiệp (Ảnh minh họa)

I. Giới thiệu chung về dự án Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2

Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2 thuộc chuỗi dự án quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đến năm 2020 và tầm nhìn 2030 được tỉnh Bình Phước phê duyệt theo Quyết định số 420/QĐ-UBND ngày 2-3-2018 của UBND tỉnh.

Tên dự án: Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2

Vị trí: Thôn Khắc Khoan, xã Phú Nghĩa, huyện Bù Gia Mập, tỉnh Bình Phước

Tổng diện tích quy hoạch: 50ha

Tổng mức đầu tư: Ước tính 250 tỷ

Lĩnh vực thu hút đầu tư: Chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, và các ngành công nghiệp phụ trợ khác.

bds CN2 — Cụm công nghiệp (Ảnh minh họa)

II. Giới thiệu về tỉnh Bình Phước và xã Phú Nghĩa

1. Giới thiệu tỉnh Bình Phước

Bình Phước là tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với diện tích 6.877 km2 và có 11 đơn vị hành chính gồm 01 thành phố, 03 thị xã, 07 huyện, dân số 1 triệu người.

Bình Phước có vị trí địa lý chiến lược, giữ vai trò quan trọng trong hành lang kinh tế mới, là cửa ngõ giao lưu kinh tế, văn hóa, xã hội giữa Đông Nam Bộ, đồng bằng Sông Cửu Long với Tây Nguyên và với quốc tế, đặc biệt với Campuchia, Lào, Thái Lan. Đồng thời, từ Bình Phước di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất và các cảng nước sâu như: Cảng Ðồng Nai, Sài Gòn, Thị Vải chỉ mất hơn hai giờ. Vì thế, tỉnh có nhiều điều kiện thuận lợi cả về phát triển kinh tế và du lịch.

Với tổng diện tích đất rộng lớn; trong đó đất nông nghiệp 616.307 ha, đất phi nông nghiệp 70.975 ha. Đất đai Bình Phước màu mỡ (chủ yếu đất đỏ Bazan), khí hậu ôn hòa rất thuận lợi cho trồng các cây công nghiệp dài ngày như cao su, điều, hồ tiêu, cây ăn trái và phát triển chăn nuôi gia súc, gia cầm. Bình Phước là thủ phủ của cả nước về cây Cao Su và cây Điều, với diện tích Cao Su 247.000 ha và diện tích Điều là 141.595 ha.

Ngoài ra, Bình Phước được quy hoạch các khu công nghiệp, cụm công nghiệp khoa học; có lợi thế về đất đai; an ninh tốt… là môi trường đầu tư thuận lợi cho doanh nghiệp trong nước và nước ngoài.

Nhìn về tương lai, Bình Phước có điều kiện thuận lợi ngày càng gia tăng cho sự phát triển của tỉnh và cả vùng.

khu cong nghiep becamex binh phuoc 3 — Bình Phước hướng tới trung tâm công nghiệp hiện đại

2. Giới thiệu xã Phú Nghĩa

Ngày 5 tháng 4 năm 2002, Chính phủ ban hành Nghị định số 36/2002/NĐ-CP về việc thành lập xã Phú Nghĩa trên cơ sở 14.501 ha diện tích tự nhiên và 7.455 người của xã Đức Hạnh. HIện nay, xã bao gồm 10 thôn và dân số đã tăng lên thành 14.583 người. Dân cư chủ yếu ở xã Phú Nghĩa là người Kinh, bên cạnh đó có các dân tộc thiểu số như S’tiêng, Mạ, Nùng… tạo nên một cộng đồng đa dạng văn hóa.

Xã Phú Nghĩa có vị trí địa lý:

– Phía đông giáp xã Đức Hạnh

– Phía tây giáp xã Đa Kia và huyện Lộc Ninh

– Phía nam giáp thị xã Phước Long

– Phía bắc giáp xã Đak Ơ

Là địa bàn trung tâm của huyện Bù Gia Mập, xã Phú Nghĩa đang phấn đấu hoàn thiện cơ sở hạ tầng để xứng tầm trung tâm chính trị, kinh tế – xã hội của huyện.

Sau khi hoàn thành chương trình xây dựng nông thôn mới vào năm 2016, đến nay sau 8 năm phấn đấu và xây dựng nông thôn mới, nông thôn mới nâng cao, diện mạo xã Phú Nghĩa đã không ngừng đổi thay và có những chuyển biến rõ nét.

Từ địa bàn còn nhiều khó khăn, sau nhiều năm phấn đấu, diện mạo thôn Khắc Khoan đã không ngừng đổi thay. 100% đường thôn, xóm được cứng hóa; đường trục chính có hệ thống đèn chiếu sáng đạt trên 70%; 100% hộ dân sử dụng điện thường xuyên, an toàn; trên 80% hộ dân được sử dụng nước sạch và trên 95% hộ dân tham gia bảo hiểm y tế…

Cùng đó, hệ thống chính trị và an ninh trật tự luôn được đảm bảo; các lớp đào tào nghề, mô hình kinh tế tập thể được chú trọng và phát triển; phong trào hiến đất, đóng góp ngày công, tiền và vật chất để đầu tư xây dựng được Nhân dân tích cực hưởng ứng thực hiện.

Hiện nay, cán bộ và nhân dân xã Phú Nghĩa đang nỗ lực củng cố, giữ vững các tiêu chí đã đạt và hoàn thiện tiêu chí chưa đạt để hướng đến mục tiêu hoàn thành nông thôn mới (NTM) nâng cao năm 2022 và lên thị trấn vào cuối nhiệm kỳ 2020-2025.

anh 1 16032515092022 — Năm 2022, thôn Khắc Khoan được Đảng ủy và UBND xã Phú Nghĩa chọn xây dựng khu dân cư kiểu mẫu

III. Thuận lợi của Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2

1. Vị trí

Vị trí của cụm công nghiệp này có thể được mô tả qua tứ cận của khu vực như sau:

– Phía Bắc: Giáp ranh với các khu vực đất nông nghiệp và rừng trồng, tạo ra một vùng đệm tự nhiên cho cụm công nghiệp.

– Phía Nam: Giáp với khu dân cư và trung tâm xã Phú Nghĩa, thuận tiện cho việc cung cấp lao động và dịch vụ hỗ trợ cho các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.

– Phía Đông: Kết nối với các tuyến đường nội bộ và các cụm công nghiệp khác, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu sản xuất.

– Phía Tây: Giáp với các tuyến đường chính như Quốc lộ 14 (QL14), một tuyến đường chính kết nối Bình Phước với các tỉnh lân cận như Đắk Nông và Bình Dương.

2. Kết nối

– Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2 nằm gần các khu công nghiệp và cụm công nghiệp khác trong tỉnh, tạo nên mạng lưới sản xuất và cung ứng đa dạng.

– Cách trung tâm thị trấn Phước Long và trung tâm hành chính huyện Bù Gia Mập một khoảng cách ngắn, thuận lợi cho việc tiếp cận các dịch vụ hành chính, ngân hàng và các tiện ích khác.

– Nằm cách thành phố Đồng Xoài, trung tâm kinh tế của tỉnh Bình Phước, khoảng 50-60 km, giúp kết nối với các dịch vụ và thị trường lớn hơn.

– Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 1 khoảng 150km, đi theo Quốc lộ 14 đến Quốc lộ 13, sau đó tiếp tục qua Quốc lộ 1A. Ngoài ra, Cách sân bay Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) khoảng 200km, đi theo Quốc lộ 14 về phía Bắc.

vnm binh phuoc bu gia map phu nghia — Bản đồ giao thông của xã Phú Nghĩa

Có thể thấy, vị trí và kết nối giao thông giữa Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2 và các địa điểm lân cận tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư như lưu thông hàng hóa dễ dàng hơn, góp phần kết nối quan hệ với các doanh nghiệp trong khu vực, dễ dàng trong việc tìm kiếm nguồn lao động… Đây được đánh giá là điểm mạnh của Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2 trong việc đầu tư và phát triển kinh doanh.

IV. Đầu tư cơ sở hạ tầng trong Cụm công nghiệp

1. Giao thông nội khu

– Các tuyến đường nội bộ trong cụm công nghiệp được quy hoạch và xây dựng với mặt đường rộng rãi, chất lượng cao.

– Các đường nội bộ kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính như quốc lộ 14 và các đường tỉnh lộ, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa ra các cảng biển và sân bay

2. Hệ thống điện

– Được cung cấp bởi hệ thống điện lưới quốc gia, đảm bảo nguồn điện ổn định cho các hoạt động sản xuất.

– Trạm biến áp sẽ được xây dựng và bố trí hợp lý trong cụm công nghiệp để đảm bảo cung cấp điện liên tục và ổn định.

3. Cung cấp nước

– Được cung cấp nguồn nước từ các nhà máy nước trong khu vực, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng nước sạch cho sản xuất và sinh hoạt.

– Mạng lưới cấp nước được xây dựng hiện đại, luôn ảm bảo áp lực nước và chất lượng nước.

4. Hệ thống thoát nước và xử lý nước thải

– Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng biệt, đảm bảo không xảy ra tình trạng ngập úng trong mùa mưa.

– Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công nghệ hiện đại, đảm bảo xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường trước khi xả ra ngoài.

Ngoài ra, còn các cơ sở hạ tầng khác như bãi đỗ xe, hệ thống đèn đường, khu vực cây xanh… đều được trang bị đầy đủ phục vụ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt cho các doanh nghiệp.

1670925255943 DJI 0505 — Hạ tầng trong Cụm công nghiệp (Ảnh minh họa)

Cụm công nghiệp Phú Nghĩa 2 được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, từ hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, viễn thông, đến các dịch vụ tiện ích và an ninh. Những trang bị này không chỉ đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hiện tại mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững trong tương lai, thu hút đầu tư và thúc đẩy kinh tế cho địa phương.

V. Ưu đãi đầu tư

1. Ưu đãi về thuế

– Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN):

+ Miễn thuế TNDN trong 2-4 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế tùy thuộc vào ngành nghề và địa điểm đầu tư.

+ Giảm 50% thuế TNDN trong 4-9 năm tiếp theo.

– Ưu đãi về thuế suất TNDN:

+ Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm cho các dự án đầu tư vào các lĩnh vực đặc biệt khuyến khích.

+ Áp dụng thuế suất ưu đãi 20% trong 10 năm cho các dự án đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản và một số lĩnh vực khác.

2. Ưu đãi về tiền thuê đất

– Miễn hoặc giảm tiền thuê đất: Các doanh nghiệp đầu tư vào các cụm công nghiệp tại Bình Phước có thể được miễn tiền thuê đất từ 3-15 năm tùy thuộc vào địa bàn và lĩnh vực đầu tư.

– Giảm giá thuê đất: Đối với các dự án đầu tư vào lĩnh vực đặc biệt ưu tiên hoặc vào các khu vực khó khăn, tỉnh có thể xem xét giảm giá thuê đất.

3. Hỗ trợ hạ tầng

Cụm công nghiệp cam kết trang bị đủ cơ sở hạ tầng cho các doanh nghiệp.

4. Ưu đãi về thủ tục hành chính

– Áp dụng cơ chế một cửa liên thông để giảm thiểu thời gian và chi phí cho nhà đầu tư trong quá trình cấp phép đầu tư, xây dựng, và các thủ tục hành chính khác.

– Cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí hoặc giảm phí cho các nhà đầu tư về pháp lý, thị trường và các thủ tục hành chính.

Ngoài ra, Chính quyền địa phương còn hỗ trợ các nhà đầu tư các phương diện khác như nguồn lao động, phương pháp xúc tiến thương mại…

Những chính sách ưu đãi này không chỉ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp tại tỉnh Bình Phước. Điều này thể hiện cam kết của chính quyền địa phương trong việc xây dựng môi trường đầu tư hấp dẫn và hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư.