(FDI Việt Nam) – Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà của người dân, đặc biệt là những người bị ảnh hưởng bởi cao tốc, tỉnh Đồng Nai đang tích cực tìm nhà đầu tư để triển khai hơn 3.000 căn nhà ở xã hội tại huyện Nhơn Trạch và TP Biên Hòa. Đây là hai dự án trọng điểm trong kế hoạch phát triển quỹ nhà ở xã hội của tỉnh giai đoạn tới.
Theo thông tin từ Sở Tài chính Đồng Nai, hai dự án nhà ở xã hội đang tìm nhà đầu tư gồm:
– Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư 2,1 ha thuộc xã Phước An, huyện Nhơn Trạch: Với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng), dự án này sẽ cung cấp khoảng 1.800 căn hộ có diện tích từ 25-70 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở của khoảng 2.800 công nhân, công chức viên chức và người dân lưu trú tại địa phương. Dự án được kỳ vọng sẽ hoàn thành trong vòng 30 tháng sau khi tìm được nhà đầu tư phù hợp.
– Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư 14,5 ha thuộc khu tái định cư phường Long Bình, TP Biên Hòa: Với quy mô 1.250 căn hộ có diện tích từ 25-70 m2, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.100 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng). Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục đầu tư trong năm nay, khởi công vào đầu năm 2026 và bàn giao nhà cho người dân vào năm 2028.
Bên cạnh hai dự án trên, tỉnh Đồng Nai cũng đang mở rộng cơ hội tìm nhà đầu tư cho nhiều dự án nhà ở xã hội khác. Trước đó, địa phương đã kêu gọi đầu tư vào 3 dự án nhà ở xã hội tại TP Biên Hòa, 1 dự án tại huyện Trảng Bom và 1 dự án tại huyện Nhơn Trạch, nâng tổng số lượng căn hộ nhà ở xã hội được quy hoạch lên hàng nghìn căn.
Nhu cầu nhà ở xã hội tại Đồng Nai và kế hoạch phát triển
Là một trong những tỉnh có dân số đông và lượng lớn công nhân lao động nhập cư, nhu cầu nhà ở xã hội tại Đồng Nai ngày càng gia tăng. Theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025, tỉnh được giao mục tiêu phát triển 22.500 căn hộ.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, tỉnh mới hoàn thành gần 1.700 căn, con số này còn khá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế. Để đạt được mục tiêu phát triển nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030, Đồng Nai cần tìm nhà đầu tư để triển khai thêm 20.800 căn hộ.
Hiện tại, Đồng Nai là địa phương có quỹ đất quy hoạch dành cho nhà ở xã hội lớn nhất cả nước, lên tới hơn 1.000 ha, tương ứng với quy mô 50.000 căn hộ. Trong đó, 10 dự án với quy mô 13.000 căn đang triển khai xây dựng, 7 dự án khác với tổng cộng 8.000 căn đã được duyệt chủ trương đầu tư và đang trong quá trình tìm nhà đầu tư.
Chính sách hỗ trợ và tìm nhà đầu tư
Nhằm khuyến khích và tìm nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ thiết thực. Một trong số đó là cơ chế sử dụng vốn ngân sách tỉnh để hỗ trợ 20% kinh phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (không bao gồm hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà) đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ, triển khai dự án, qua đó đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho hàng trăm nghìn người lao động tại địa phương.
Với sự chủ động trong việc tìm nhà đầu tư cùng các chính sách hỗ trợ hấp dẫn, Đồng Nai kỳ vọng sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia, qua đó tạo nên diện mạo mới cho phân khúc nhà ở xã hội, đảm bảo chỗ ở ổn định và lâu dài cho người dân.
Nguồn: Vnexpress
