(FDI Việt Nam) – Tòa tháp Vicem tại Mễ Trì (Nam Từ Liêm, Hà Nội) chính thức được khởi động lại sau hơn một thập kỷ tạm dừng. Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) đặt mục tiêu hoàn thành công trình vào quý II/2026, chậm nhất là quý IV/2026.
Tòa tháp Vicem khởi công từ tháng 5/2011 và hoàn thành phần thô vào tháng 8/2015. Tuy nhiên, dự án rơi vào tình trạng “đắp chiếu” suốt nhiều năm do vướng mắc trong quá trình chuyển nhượng. Sau nhiều nỗ lực tìm kiếm đối tác nhưng không thành công, Vicem đã đề xuất tiếp tục đầu tư hoàn thiện tòa tháp. Đến năm 2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chỉ đạo Bộ Xây dựng phối hợp với UBND TP Hà Nội để Vicem triển khai dự án theo quy định.
Dự án hồi sinh tòa tháp Vicem nghìn tỉ
Tòa tháp Vicem tại Mễ Trì (Nam Từ Liêm, Hà Nội) chính thức được khởi động lại sau thời gian dài “đắp chiếu”, với gói thầu số 23 – lắp dựng hệ thống façade tòa nhà đang được triển khai. Trong tuần qua, Vicem cùng nhà thầu đã tiến hành dọn dẹp mặt bằng, chuẩn bị kho bãi, vật tư, nhân công và thiết bị để thi công trở lại.
Dự án nghìn tỷ này được Chính phủ chấp thuận tiếp tục triển khai từ tháng 7/2024. Theo ông Hà Quang Hiên, Chánh văn phòng Vicem, ngay sau khi nhận được sự đồng ý từ Thủ tướng, Vicem đã nhanh chóng làm việc với các nhà thầu, rà soát hồ sơ pháp lý và giải quyết các vướng mắc để đảm bảo dự án được triển khai thuận lợi.
Hiện tại, cơ quan chức năng đang tổng hợp ý kiến từ các sở, ban, ngành để trình UBND TP. Hà Nội xem xét điều chỉnh chủ trương đầu tư trước khi Bộ Xây dựng phê duyệt điều chỉnh dự án. Vicem đặt mục tiêu hoàn thành và đưa tòa tháp vào sử dụng vào quý IV/2026, nhưng sẽ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để hoàn tất trong quý II/2026, đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc cho tổng công ty.
Dự án hồi sinh tòa tháp Vicem với nhiều triển vọng
Tòa tháp Vicem được đầu tư từ năm 2010 với mục tiêu xây dựng trụ sở làm việc cho Vicem, các đơn vị thành viên, hội trường và khu dịch vụ thương mại. Ban đầu, dự án có tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên hơn 2.740 tỷ đồng (tăng gần 800 tỷ đồng). Công trình có quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm. Tuy nhiên, dù phần thô đã hoàn thiện từ năm 2015, tòa tháp vẫn bị bỏ hoang nhiều năm.
Tháng 3/2017, Bộ Xây dựng đã báo cáo và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương cho phép Vicem chuyển nhượng dự án. Tuy nhiên, quá trình này gặp nhiều khó khăn do vướng mắc liên quan đến pháp luật đầu tư, đất đai và quản lý tài sản nhà nước. Hơn nữa, thời điểm đó, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê, gặp nhiều biến động, khiến Vicem không thể tìm được đối tác chuyển nhượng phù hợp.
Trước tình trạng dự án kéo dài gây lãng phí tài sản nhà nước, Vicem đã đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng để tiếp tục đầu tư, hoàn thiện tòa tháp Vicem nhằm đưa vào khai thác sử dụng. Đề xuất này xuất phát từ nhu cầu thực tế của Vicem khi doanh nghiệp đã bỏ hoang tòa nhà suốt nhiều năm.
Tháng 8/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ đạo Vicem tiếp tục triển khai dự án. Sau khi được chấp thuận, Vicem đã tiến hành rà soát, điều chỉnh lại dự án nhằm đảm bảo tiết kiệm chi phí, nâng cao hiệu quả đầu tư và tuân thủ các quy định pháp luật. Cụ thể, quy mô đầu tư đã được điều chỉnh giảm hàng trăm tỷ đồng.
Hiện tại, Vicem là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, trực thuộc Bộ Xây dựng. Trụ sở làm việc hiện tại chỉ là tòa nhà 8 tầng cũ, xây dựng từ năm 1980, diện tích chật hẹp, đã nhiều lần sửa chữa và cải tạo. Hơn nữa, vị trí trụ sở hiện tại còn bị ảnh hưởng bởi lộ giới an toàn đường sắt, tiềm ẩn rủi ro về giao thông. Do đó, nhu cầu có một trụ sở mới cho Vicem và các đơn vị thành viên là hết sức cấp thiết.
Sau khi tòa tháp Vicem hoàn thành và đi vào hoạt động, công trình sẽ đáp ứng nhu cầu phát triển, cung cấp không gian làm việc rộng rãi, hiện đại cho cán bộ, công nhân viên Vicem cùng các đơn vị trực thuộc.
Ngoài ra, Vicem cũng dự kiến khai thác phần diện tích không sử dụng hết bằng cách cho thuê, tạo nguồn thu bổ sung để duy trì hoạt động, bảo trì tòa nhà và tối ưu hiệu quả vốn đầu tư của Nhà nước.
Việc hoàn thiện tòa tháp Vicem không chỉ giúp tối ưu nguồn lực mà còn đánh dấu bước chuyển mình quan trọng của doanh nghiệp. Khi đi vào hoạt động, công trình sẽ góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, vận hành và tạo thêm giá trị bền vững cho Vicem trong tương lai.
