(FDI Việt Nam) – Kiến trúc đô thị Đà Nẵng đang chuyển mình mạnh mẽ theo xu hướng hiện đại, thông minh, xanh và bền vững. Trong tiến trình này, các dự án bất động sản quy mô lớn không chỉ góp phần thay đổi diện mạo thành phố mà còn đóng vai trò dẫn dắt, định hướng và hình thành hệ thống kiến trúc đô thị, tạo nên một Đà Nẵng năng động và đầy tiềm năng phát triển.
Đà Năng đẩy mạnh xây dựng đô thị xanh, bền vững
Với diện tích tự nhiên 1.483 km² – gần gấp đôi quốc đảo Singapore (718 km²), Đà Nẵng sở hữu lợi thế lớn về không gian phát triển. Tuy nhiên, do dân cư chủ yếu tập trung ở khu vực ven biển, quy mô đô thị của Đà Nẵng lại có nhiều điểm tương đồng với Singapore.
Chính vì sự tương đồng đó, Đà Nẵng từ lâu đã xem Singapore như một hình mẫu lý tưởng trong quy hoạch và phát triển đô thị. Thành phố từng hợp tác với các đơn vị tư vấn nổi tiếng của Singapore như Sakae Corporate Advisory và Surbana Jurong để xây dựng đồ án điều chỉnh quy hoạch đô thị.
Singapore nổi tiếng với tầm nhìn phát triển đô thị xanh và bền vững – định hướng đã được kiên trì theo đuổi trong nhiều thập kỷ. Tinh thần đó cũng được Đà Nẵng tiếp thu trong định hướng quy hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050 (theo Quyết định số 1287/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ).
Theo đó, Đà Nẵng sẽ phát triển theo mô hình đô thị nén, giảm mật độ xây dựng tại khu vực lõi trung tâm, chú trọng kiến trúc hiện đại và mở rộng các không gian công cộng – hướng đến một trung tâm thương mại – dịch vụ hiện đại và hấp dẫn.
Tại các khu đô thị hiện hữu có mật độ dân số thấp hơn khu vực lõi trung tâm, Đà Nẵng đang định hướng phát triển theo hướng gia tăng mật độ dân cư một cách hợp lý, đồng thời đảm bảo quy chuẩn xây dựng và chú trọng phát triển các không gian xanh công cộng, không gian mở trong khu dân cư. Hệ thống giao thông tại đây cũng sẽ được tích hợp chặt chẽ với mạng lưới giao thông công cộng của toàn thành phố, tạo sự kết nối thuận tiện và đồng bộ.
Kiến trúc sư Phạm Xuân Thành – Giám đốc Công ty TNHH Kiến trúc và Đầu tư xây dựng Bình An – cho biết, sau hơn 25 năm xây dựng và phát triển, ngoài khu trung tâm và các khu vực ven biển, ven sông Hàn với mật độ xây dựng cao, xuất hiện nhiều công trình cao tầng như trung tâm thương mại, căn hộ, khách sạn…, thì các khu vực vùng ven cũng đang dần hình thành các khu đô thị mới theo định hướng xanh và hiện đại.
Nổi bật trong số này là các dự án như FPT City, Phú Mỹ An (phía Đông Nam quận Ngũ Hành Sơn), Hoà Xuân – Hoà Xuân mở rộng (quận Cẩm Lệ), Golden Hills (Tây Bắc quận Liên Chiểu), hay các khu đô thị Phước Lý, Kim Long City (trung tâm quận Liên Chiểu)… Các khu đô thị này được thiết kế theo mô hình thấp tầng, hạ tầng giao thông đồng bộ, tích hợp các tiện ích công nghệ hiện đại, tạo ra môi trường sống chất lượng cao.
Theo KTS. Phạm Xuân Thành, kiến trúc đô thị Đà Nẵng đang dần tiệm cận mô hình của Singapore – quốc gia nổi tiếng với danh xưng “thành phố trong vườn” nhờ sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và mảng xanh đô thị. Đà Nẵng cũng đang đi theo định hướng này với hàng loạt công viên, tuyến phố cây xanh, cùng các khu đô thị sinh thái ở những vùng vệ tinh, góp phần tạo nên diện mạo xanh – thông minh – bền vững cho đô thị.
Bên cạnh đó, trong khi Singapore tận dụng vị trí ven biển để xây dựng các khu du lịch, trung tâm thương mại quốc tế (Marina Bay, Sentosa), thì Đà Nẵng cũng đang khai thác thế mạnh biển với hàng loạt resort, khách sạn, khu nghỉ dưỡng ven biển cao cấp như InterContinental, Hyatt, Vinpearl, Premier Village, Furama…, tạo nên một đô thị du lịch hiện đại.
Ngoài ra, nếu Singapore quy hoạch theo mô hình “đa trung tâm” với các khu đô thị vệ tinh như Jurong, Tampines để giảm tải cho trung tâm, thì Đà Nẵng cũng có chiến lược phát triển các khu đô thị vệ tinh như Golden Hills, Kim Long City, Hòa Xuân, FPT City…, giúp phân chia dân cư và giảm áp lực lên khu vực trung tâm.
“Hiện nay, Singapore là một quốc gia thành phố có dân số cao, nên kế hoạch phải rất chặt chẽ và tối ưu hóa không gian sống. Trong khi đó, Đà Nẵng có diện tích lớn hơn, mật độ dân số thấp hơn, nên vẫn có dư địa để mở rộng đô thị theo hướng sinh thái mà không quá phụ thuộc vào các tòa nhà cao tầng. Nhìn chung, Đà Nẵng đang học hỏi nhiều từ mô hình đô thị Singapore, nhưng vẫn giữ được bản sắc riêng nhờ lợi thế thiên nhiên và quy hoạch linh hoạt hơn”, KTS. Phạm Xuân Thành nhận định.
Đà Nẵng khai thác, phát huy hiệu quả không gian cao tầng
Theo đánh giá của các chuyên gia, Singapore từng phát triển đô thị theo chiều dọc, nhưng sau đó đã chuyển hướng mở rộng “không gian xanh” theo chiều “thẳng đứng”.
Các công trình cao tầng tại quốc đảo này được tích hợp với cây xanh qua nhiều hình thức như mái nhà xanh, vườn thẳng đứng hay tường phủ cây, nhằm giải quyết bài toán không gian hạn chế. Đây cũng là hướng đi mà Đà Nẵng có thể học hỏi để thích ứng với yêu cầu phát triển đô thị hiện đại, bền vững.
Kiến trúc sư Nguyễn Quốc Thông – Chủ tịch Hội đồng kiến trúc, Hội Kiến trúc sư Việt Nam – nhận định, Đà Nẵng có đầy đủ yếu tố để hiện thực hóa mục tiêu xây dựng một đô thị biển mang bản sắc riêng.
Tuy nhiên, để vươn tầm trở thành thành phố biển đẳng cấp khu vực, Đà Nẵng cần lựa chọn mô hình phát triển không gian đô thị mới, vừa khắc phục những tồn tại trong quá trình phát triển trước đây, vừa tạo dựng được chất lượng sống bền vững. Trong đó, các khu đô thị ven sông, ven biển với kiến trúc cao tầng sẽ đóng vai trò quan trọng, không chỉ định hình diện mạo thành phố mà còn ảnh hưởng đến chất lượng môi trường sống đô thị.
“Trước mắt, Đà Nẵng cần rà soát các dự án phát triển đô thị, du lịch… chậm triển khai để làm cơ sở tái cấu trúc quy hoạch vùng phía Đông ven biển, trên nguyên tắc tạo ra được các tuyến không gian mở, không gian xanh hướng biển để dẫn được nhiều luồng sinh khí và năng lượng cho đô thị, phá bỏ sự ngăn cách giữa cảnh quan, môi trường biển với không gian đô thị phía trong, đảm bảo khả năng tiếp cận cho mọi đối tượng, thích ứng với biến đổi khí hậu”, KTS. Nguyễn Quốc Thông đề xuất.
Trong suốt 25 năm qua, khu vực ven sông Hàn và ven biển của Đà Nẵng, đặc biệt tại các quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các công trình, dự án cao tầng. Các dự án nổi bật như Novotel, Azura, Hilton Bạch Đằng, Blooming Tower, Vincom, Trung tâm Hành chính Thành phố (ven sông Hàn), và Wyndham Soleil, Mường Thanh Luxury, Alacarte, Chicland (ven biển) đã tạo nên diện mạo đô thị hiện đại, phát triển bề thế cho thành phố.
Hướng phát triển này vẫn tiếp tục với hàng loạt dự án mới đang triển khai, như Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Đà Nẵng, Newtown, Gold View…
Đặc biệt, nhiều dự án trong số này đã được thiết kế với mô hình “không gian xanh” theo kiểu “thẳng đứng”, điển hình như Khách sạn Chicland, Khách sạn M. Garden City Đà Nẵng, và gần đây nhất là Ariyana Beach Resort & Suites.
Theo Kiến trúc sư Tô Hùng, chuyên gia kiến trúc đô thị Đà Nẵng, để nâng cao chất lượng sống cho cư dân và xây dựng một thành phố có bản sắc, Đà Nẵng cần triển khai các giải pháp về quy hoạch, tạo dựng không gian cảnh quan theo các nguyên tắc cụ thể. Điều này không chỉ giúp cải thiện chất lượng kiến trúc mà còn tạo ra một môi trường sống xanh, bền vững cho người dân.
“Về giải pháp tập hợp cảnh quan, cốt lõi quan trọng nhất là không chỉ tập hợp dân cư, mà còn phải tập hợp con người gắn với hoạt động chức năng đô thị – cảnh quan hoạt động. Khoảng cách giữa các công trình với kích thước phù hợp với tỷ lệ con người, đây là vấn đề rất quan trọng. Sự tập hợp này được xem xét cụ thể trong từng bối cảnh quy hoạch của Thành phố”, KTS. Tô Hùng phân tích.
Về phần mình, KTS. Phạm Xuân Thành nêu quan điểm: “Kiến trúc đô thị Đà Nẵng đang có bước tiến mạnh mẽ với định hướng bền vững và hiện đại. Tuy vậy, vẫn cần sự quản lý chặt chẽ của cơ quan chức năng và chính quyền địa phương trong việc thẩm định, cấp phép đối với dự án bất động sản mới để đảm bảo phát triển hài hòa, không phá vỡ cân bằng kiến trúc, cảnh quan tự nhiên”.
Nguồn: Báo đầu tư
