(FDI Việt Nam) – Sở hữu nhà phố trung tâm TP. Móng Cái với vốn từ 1,2 tỷ đồng, Vinhomes Golden Avenue mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn với sản phẩm thấp tầng giá hợp lý.
Sở hữu nhà phố trung tâm TP. Móng Cái (Quảng Ninh) với số vốn chỉ từ 1,2 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn sáng giá cho nhà đầu tư muốn “đánh bắt lớn” bằng nguồn lực nhỏ. Vinhomes Golden Avenue mở ra cơ hội hiếm có trên thị trường, với những sản phẩm thấp tầng giá hợp lý.
PHÂN KHÚC NHÀ THẤP TẦNG CHƯA BAO GIỜ HẾT NÓNG
Dù thị trường bất động sản gặp khó khăn, phân khúc nhà thấp tầng vẫn duy trì sức hút lớn với các nhà đầu tư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong năm 2024, mức độ quan tâm đến dòng sản phẩm này tại các thành phố lớn đã tăng 14% so với năm trước, bất chấp tình hình lãi suất và thanh khoản khó khăn.
Có ba yếu tố chính lý giải cho sự tăng trưởng này: nguồn cung hạn chế, lợi nhuận kép và khả năng tăng giá ổn định. Nhà thấp tầng gắn liền với đất, không thể tái tạo thêm, khiến loại hình này trở thành hàng hiếm khi quỹ đất đô thị ngày càng cạn kiệt. Thêm vào đó, dòng sản phẩm này mang lại lợi nhuận kép từ việc vừa có thể ở vừa cho thuê, tối ưu hóa dòng tiền cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, bất động sản thấp tầng cũng có khả năng tăng giá bền vững, là lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư dài hạn trong việc bảo vệ tài sản.
Tuy nhiên, việc gia nhập phân khúc nhà thấp tầng không phải là điều dễ dàng. Giá trị của các sản phẩm thường rất cao, có thể lên tới vài chục tỷ đồng tại các thành phố lớn, điều này đồng nghĩa với việc chỉ những nhà đầu tư có tài chính vững mạnh mới có thể tham gia.
Chính vì vậy, các nhà đầu tư nhỏ lẻ hoặc cá nhân thường không có cơ hội tham gia vào thị trường này.Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Vinhomes Golden Avenue tại trung tâm TP. Móng Cái, với các sản phẩm thấp tầng có mức chi phí sở hữu ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ đồng, đang tạo ra cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư vốn nhỏ.
“Tôi từng nghĩ nhà phố Vinhomes là sân chơi riêng của nhà đầu tư lớn, nhưng Vinhomes Golden Avenue đã thay đổi quan niệm đó. Với chỉ hơn 1 tỷ đồng vốn tự có, tôi đã có thể sở hữu một BĐS hàng hiệu vừa để ở, vừa cho thuê kinh doanh lâu dài”, anh Nguyễn Văn Thắng, một nhà đầu tư lâu năm tại thị trường Quảng Ninh, chia sẻ.
LỢI NHUẬN ĐẢM BẢO NHỜ ĐỘNG LỰC TĂNG TRƯỞNG KÉP
Tại Vinhomes Golden Avenue, nhà đầu tư có thể dễ dàng tiếp cận các sản phẩm BĐS thấp tầng giàu tiềm năng tăng trưởng, như Asia Vibe và Zen Harmony, với mức vốn ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ đồng.
Asia Vibe mang đến cơ hội lớn nhờ vào hệ thống tiện ích phong phú đang được hoàn thiện nhanh chóng. Khu vực này dự kiến sẽ trở thành một khu phố sôi động với các tiện ích như công viên trung tâm, bể bơi ngoài trời, khu cắm trại, cùng các thương phố đa dạng chủ đề đã đi vào hoạt động. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn thu hút cư dân và du khách, tạo cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các chủ sở hữu.
Zen Harmony lại ghi điểm với chính sách “giãn xây 2 năm”, giúp nhà đầu tư và khách mua nhà giảm bớt áp lực tài chính và tối ưu hóa hiệu quả sử dụng vốn.
Sản phẩm giãn xây tại Zen Harmony được xem là khoản đầu tư hấp dẫn bậc nhất tại thị trường Móng Cái.Theo đó, thay vì phải “trả một cục”, mô hình giãn xây cho phép tách dòng tiền đầu tư thành hai giai đoạn rõ ràng. Nhà đầu tư chỉ phải thanh toán trước giá trị tiền đất (bao gồm tiền đất, hạ tầng, tiện ích và giá trị thương hiệu), chiếm khoảng 65-70% giá trị BĐS.
Phần 30-35% còn lại là giá trị xây dựng, chỉ phải thanh toán sau 2 năm, khi nhà đầu tư đã có đủ thời gian chuẩn bị hoặc tận dụng các cơ hội tài chính mới. Đặc biệt, sau 2 năm, nhà đầu tư sẽ được hưởng “trái ngọt” khi đô thị đã trở nên sôi động hơn, thị trường đã tăng trưởng mạnh mẽ hơn.
Ngoài chính sách giãn xây hấp dẫn, nhà đầu tư tại Vinhomes Golden Avenue còn được hưởng lợi từ sự tăng giá mạnh mẽ nhờ vào cú hích từ tiện ích và hạ tầng. Trong năm 2025, đại đô thị này sẽ tiếp tục mở rộng và bổ sung nhiều tiện ích mới, bao gồm Công viên dưỡng sinh phong cách Nhật Bản, dự kiến hoàn thành vào tháng 1/2026, và các hạng mục trường học Vinschool dự kiến khởi công vào tháng 7/2025. Phòng khám Vinmec với quy mô 3 tầng dự kiến được xây dựng từ cuối tháng 12/2025 và ra mắt trước ngày 30/4/2027.
Đặc biệt, từ tháng 4/2025, vòng xuyến trung tâm và nút giao huyết mạch kết nối dự án với 3 cửa khẩu Bắc Luân sẽ được khởi công và hoàn thành vào tháng 8/2025. Sau khi hoàn thành, nút giao này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển và tăng khả năng kết nối từ Vinhomes Golden Avenue tới thị trường Trung Quốc và các tỉnh lân cận.
Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ hạ tầng và tiện ích, Vinhomes Golden Avenue đang tạo ra kỳ vọng về một đợt tăng giá mạnh mẽ trong vòng 2 năm tới. Các dự án trước đây của Vinhomes đã chứng minh tiềm năng tăng giá vượt trội, như Vinhomes Imperia tại Hải Phòng đã tăng giá 3,3 lần (từ 42 triệu/m2 lên 140 triệu/m2), Vincom Shophouse Móng Cái tăng 2,3 lần (từ 60 triệu/m2 lên 140 triệu/m2), và Vincom Shophouse Lạng Sơn tăng 2,6 lần (từ 57 triệu/m2 lên 150 triệu/m2). Vinhomes Golden Avenue cũng được kỳ vọng sẽ theo đuổi đà tăng trưởng này.
Nguồn: Báo đầu tư
