I. Tổng quan về thị trường bất động sản
Ở Việt Nam, một chu kỳ bất động sản thường trải qua 5 giai đoạn. Ở giai đoạn đầu tiên là khởi đầu tăng trưởng, thị trường ghi nhận việc mở rộng cung tiền và tín dụng thông qua việc lãi suất giảm, dòng vốn, nợ vay tăng chảy vào xây dựng, bất động sản. Tại giai đoạn thị trường mở rộng thường xuất hiện bong bóng tài sản, khi lãi suất và tình trạng lạm phát tăng cao. Chuyển sang giai đoạn khủng hoảng, nguồn cầu giảm khiến thị trường đóng băng, kéo theo các hoạt động xây dựng giảm. Bước sang giai đoạn tích lũy và tái cấu trúc, lúc này doanh nghiệp đang dần thích ứng với bối cảnh trầm lắng và triển khai phương án như tái cơ cấu sản phẩm, định vị lại thị trường. Đến giai đoạn phục hồi, giá nhà tăng trên nhiều phân khúc. Thị trường “ấm” lên, tính thanh khoản cải thiện, lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản cũng tăng dần.
1. Thực trạng
Sau làn sóng Covid-19 lần thứ 4 (cuối năm 2021 – đầu năm 2022), bức tranh thị trường bất động sản Việt Nam trở nên sôi động khi lượng giao dịch vẫn tiếp diễn sôi động và giá một số khu vực không ngừng tăng. Từng trải qua nhiều chu kỳ trầm lắng của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản có nhiều chiến lược như tái cấu trúc danh mục đầu tư theo hướng tập trung hóa nguồn lực, đảm bảo đúng tiến độ các dự án đang triển khai; định vị lại sản phẩm, phân khúc, thị trường khi chuyển hướng sang phát triển căn hộ phân khúc trung bình. Nhờ chiến lược thích ứng linh hoạt, chuẩn bị nội lực tốt mà nhiều doanh nghiệp đã chứng kiến sự phát triển vượt bậc sau các giai đoạn khủng hoảng. Các nhà đầu tư bất động sản hiện cũng tích cực tìm kiếm cơ hội mở rộng tại Việt Nam, đặc biệt đối với các mặt bằng xây dựng khu đô thị, khu sản xuất công nghệ cao, khu nghỉ dưỡng,…. Nguồn vốn đầu tư từ nước ngoài cho bất động sản đang góp phần thúc đẩy cho sự mở rộng đối với các lĩnh vực kinh tế khác của thị trường. Theo đó, thị trường bất động sản chứng kiến các chính sách bán hàng độc đáo như ưu đãi lớn cho phương thức thanh toán nhanh, chiết khấu “khủng”, hỗ trợ lãi suất chưa từng có. Các doanh nghiệp tăng cường hợp tác với các quỹ đầu tư quốc tế. Đa dạng hóa kênh huy động vốn thông qua mô hình kinh doanh chia nhỏ bất động sản hay các kênh huy động khác.
2. Cơ hội
- Sự chuyển đổi kinh tế và phát triển đô thị, đưa nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân lên cao. Đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,…
- Chính sách và pháp luật về đầu tư vào bất động sản tốt hơn, không còn những trở ngại quá lớn.
- Tầm nhìn dài hạn của các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong việc phát triển các dự án bất động sản chất lượng cao, phù hợp với nhu cầu thị trường.
- Sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài, họ đánh giá cao tiềm năng của thị trường bất động sản tại Việt Nam.
- Nền kinh tế đang ổn định trở lại, góp phần thúc đẩy tăng trưởng của thị trường bất động sản.
3. Thách thức
- Cạnh tranh quá lớn giữa các doanh nghiệp, ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm và giá thành.
- Việc cải cách hồ sơ thủ tục vẫn chưa được diễn ra thường xuyên.
- Tình trạng đầu cơ, đẩy giá, lạm phát trong giá bất động sản.
- Dư địa phát triển của một số thị trường bất động sản đang bị dồn nén, khiến nhiều doanh nghiệp phải chuyển sang các thị trường mới.
II. Về FDI Việt Nam
FDI VIETNAM được thành lập năm 2015 bởi các chuyên gia kinh tế giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực xúc tiến thương mại và đầu tư trực tiếp nước ngoài và được tổ chức hoạt động theo mô hình chuẩn quốc tế về Cơ quan Xúc tiến đầu tư (Investment Promotion Agency – IPA) FDI VIETNAM có quan hệ chặt chẽ với các Bộ ngành Trung ương, Chính quyền địa phương, các Tổ chức quốc tế, Hiệp hội doanh nghiệp, các Tập đoàn kinh tế uy tín trong nước và nước ngoài… có đủ năng lực và khả năng hỗ trợ các nhà đầu tư triển khai toàn bộ quy trình thành lập mới hoặc mở rộng dự án tại Việt Nam, cũng như hỗ trợ các doanh nghiệp quảng bá sản phẩm dịch vụ, phát triển thị trường trong nước và quốc tế. FDI Việt Nam chuyên lập kế hoạch, phát triển, quản lý và tiếp thị các dự án bất động sản khu công nghiệp và dân dụng. Chúng tôi không chỉ cung cấp địa điểm cho các doanh nghiệp mà còn là đầu mối tích hợp các dịch vụ hỗ trợ khách hàng, bao gồm tiện nghi tiêu chuẩn cao, môi trường sản xuất và đời sống hiện đại với chất lượng dịch vụ tốt nhất giúp nhà đầu tư phát huy tối đa năng lực sản xuất. Các dự án sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và hợp tác giữa Việt Nam với các đối tác toàn cầu.
III. Dịch vụ về bất động sản mà FDI Việt Nam cung cấp
- Tư vấn đầu tư bất động sản, cung cấp thông tin và hỗ trợ các nhà đầu tư trong việc lựa chọn các dự án bất động sản tiềm năng, đưa ra các phân tích về tiềm năng lợi nhuận và định giá bất động sản.
- Cung cấp thông tin về các dự án đang triển khai và cơ hội đầu tư. Dựa trên các số liệu cụ thể, chúng tôi sẽ giúp cho các nhà đầu tư có thể lựa chọn vị trí đầu tư thích hợp, phân tích và đưa ra những lời khuyên về hình thức đầu tư tối ưu cho khách hàng.
- Hỗ trợ khách hàng trong quá trình tìm kiếm và thương lượng giá cả với chủ đầu tư hoặc các bên liên quan.
- Điều tra và cung cấp thông tin về tiềm năng phát triển bất động sản theo từng nhu cầu của chủ đầu tư.
- Tư vấn về việc thiết kế các công trình, nhà xưởng, kho bãi,… theo các tiêu chuẩn và yêu cầu cần thiết tại Việt Nam.
- Thực hiện các hoạt động quản lý và cung cấp dịch vụ cho các bất động sản đã được mua bán hoặc cho thuê. Hỗ trợ khách hàng phát triển các dự án mới, từ việc lựa chọn vị trí đến thiết kế, quản lý và vận hành các dự án.
- Tư vấn về các thủ tục pháp lý và thủ tục giấy tờ cần thiết cho việc mua bán, chuyển nhượng, phát triển bất động sản.
- Giới thiệu các dịch vụ hỗ trợ về tài chính và dịch vụ liên quan đến bất động sản.
- Đưa ra các giải pháp về quản lý và tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp thuê/khách hàng.
IV. Kêu gọi hợp tác
Hiện nay, bất động sản là một lĩnh vực đầu tư tiềm năng với tiềm năng sinh lợi lớn. Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và an toàn thì nhiều doanh nghiệp cần sự hỗ trợ và tư vấn chuyên nghiệp. Việc hợp tác sẽ giúp các nhà đầu tư tìm kiếm những cơ hội đầu tư mới, tăng cường khả năng tài chính và kinh nghiệm quản lý. Bên cạnh đó, việc chia sẻ kiến thức và thông tin về thị trường cũng đóng vai trò quan trọng để nhà đầu tư đưa ra những quyết định đúng đắn và tiếp cận những dự án bất động sản tốt nhất. FDI Việt Nam có những chuyên gia về bất động sản với kiến thức chuyên môn vững vàng để cung cấp dịch vụ tư vấn chất lượng cao cho quý khách hàng. Chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm thực tiễn trong lĩnh vực bất động sản, cùng với đó là mạng lưới kết nối rộng với các đối tác và các chuyên gia liên quan đến lĩnh vực. FDI Việt Nam sẽ hỗ trợ quý khách trong việc tìm kiếm các dự án có vị trí thuận lợi với đầy đủ các tiện ích cần thiết nhất để xây dựng những sản phẩm hiện đại, tiên tiến và nâng cao hiệu quả kinh doanh, sản xuất của quý khách. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý khách sự hợp tác chuyên nghiệp, uy tín và tối đa hóa lợi ích cho mỗi bên trong quá trình hợp tác. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất trong việc tìm kiếm những cơ hội đầu tư tiềm năng. Chúng tôi sẽ sớm liên hệ với quý khách để trao đổi thêm chi tiết và đề xuất các phương án hợp tác phù hợp nhất. 
