(FDI Việt Nam) – Thị trường bất động sản phía Nam đang “nóng” hơn bao giờ hết khi Vinhomes Green City tạo cú hích mạnh mẽ với loạt chính sách ưu đãi chưa từng có. Lần đầu tiên, giá nhà thấp tầng tại Vinhomes chỉ từ 4,79 tỷ đồng – mức giá tốt nhất từ trước đến nay.
NHÀ PHỐ VINHOMES GREEN CITY – MỨC GIÁ TỐT NHẤT LỊCH SỬ
Ngay sau khi công bố bảng giá và chính sách bán hàng, Vinhomes Green City – dự án được đánh giá là “tâm điểm” phía Tây Bắc TP.HCM – đã ghi nhận làn sóng nhà đầu tư mạnh mẽ xuống tiền giữ chỗ.
Theo công bố, nhà phố tại Vinhomes Green City hiện có mức giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng (đã bao gồm VAT và toàn bộ chi phí), với hai hình thức bàn giao: xây thô và giãn tiến độ xây dựng. Đáng chú ý, loại hình bất động sản “giãn xây 2 năm” – lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường phía Nam – đang tạo sức hút lớn nhờ chính sách tài chính linh hoạt, không gây áp lực dòng tiền.
Với lựa chọn giãn xây, thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà ngay từ đầu, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước phần giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại. Phần còn lại – giá trị xây dựng – sẽ được lùi thời hạn thanh toán lên đến 1.008 ngày. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể “giữ chỗ tương lai với mức giá hôm nay” và giảm thiểu áp lực tài chính trong giai đoạn đầu.
Mức giá nhà phố Vinhomes Green City càng hấp dẫn hơn khi khách hàng có sẵn dòng tiền và lựa chọn thanh toán sớm. Cụ thể, nếu hoàn tất thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng sẽ nhận ngay ưu đãi lên tới 9,5% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại (không gồm VAT và kinh phí bảo trì) % và cộng thêm 11%/năm x số tiền x số ngày trước hạn.
Ngay cả khi không có sẵn dòng tiền, cơ hội sở hữu nhà phố Vinhomes Green City cũng rất rộng mở. Khách hàng có thể vay lên tới 70% giá trị căn với ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng. Đây được xem là điểm tựa tài chính an toàn giúp nhà đầu tư dễ dàng gia nhập thị trường, đón đầu chu kỳ tăng giá bất động sản khi hạ tầng khu vực đang tăng tốc hoàn thiện.
Chưa hết, những khách hàng tiên phong còn “hời” lớn với loạt ưu đãi early-bird, gồm: quà tặng trị giá tới 200 triệu đồng (đến từ Vinpearl/VinWonders/Vinmec) và ưu đãi lên tới 1,3% dành cho thành viên VinClub.
Với combo ưu đãi “khủng”, giá nhà phố Vinhomes Green City được đánh giá là đặc biệt cạnh tranh, mở ra cơ hội có 1-0-2 cho cả nhà đầu tư và khách hàng ở thực.
“Nhà phố trung tâm giờ đã lên vài chục tỷ đồng, thậm chí cả trăm tỷ đồng một căn. Nhà phố trong các đô thị đồng bộ khác cũng phải hơn 10 tỷ. Nên mức giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng của Vinhomes Green City rất hấp dẫn với nhà đầu tư như tôi”, anh Thanh Bình, nhà đầu tư vừa xuống cọc một căn nhà phố 60m2 tại phân khu The Forest Park House, cho biết.
Theo anh Bình, mức giá khởi điểm của Vinhomes Green City vốn đã rất cạnh tranh, nay lại đi kèm chính sách giãn xây, ưu đãi thanh toán sớm lên tới 9,5% và quà tặng early – bird nên gần như không có đối thủ trên thị trường.
Cùng quan điểm, chị Vũ Thu Trang – một nhà đầu tư đến từ Đồng Nai – nhận định rằng với mức giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng, nhà phố Vinhomes Green City hiện tại không chỉ ngang bằng mà thậm chí còn thấp hơn nhiều căn hộ cao tầng tại khu vực trung tâm TP.HCM và Hà Nội – nơi đang ghi nhận mức giá trung bình từ 80 đến 120 triệu đồng/m².
Chị Trang nhấn mạnh, nhà phố Vinhomes không chỉ có lợi thế về giá, mà còn vượt trội ở các yếu tố như: pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, cùng tiềm năng khai thác thương mại lớn – những điều mà không phải căn hộ nào cũng có thể đảm bảo được.
“Đây thực sự là lời giải hoàn hảo cho bài toán đầu tư vào đâu để lời nhất của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, tài chính không nhiều. Với khoảng 1 tỷ trong tay, nhà đầu tư nhỏ hoàn toàn có thể bắt sóng Vinhomes Green City ngay từ hôm nay, giữ suất sinh lời với mức giá thấp nhất, và có tới gần 3 năm để chuẩn bị phần còn lại”, chị Trang phân tích.
NHÂN ĐÔI, NHÂN BA LỢI NHUẬN KHI ĐẦU TƯ VÀO VINHOMES
Không chỉ tạo hiện tượng giá, Vinhomes Green City còn hứa hẹn lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư nhờ kế thừa toàn bộ “gen trội” của các dự án Vinhomes.
Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong giai đoạn 2019 – 2024, dù thị trường BĐS phải trải qua dịch bệnh COVID-19 và giai đoạn trầm lắng kéo dài nhưng thấp tầng Vinhomes vẫn bền bỉ tăng giá, phổ biến từ 10 – 70% giá/năm. Đơn cử, Vinhomes Ocean Park 1 và Vinhomes Green Bay (Hà Nội) tăng lần lượt 20% giá/năm và 28,5% giá/năm. Vinhomes Imperia (Hải Phòng) tăng tới 50% giá/năm. Đặc biệt, Vinhomes Riverside (Hà Nội) mức tăng còn lên tới 70% giá/năm.
Nhìn vào những “cú bật giá” ấn tượng tại các dự án trước đây của Vinhomes, có thể thấy rõ một công thức thành công mang tính “độc quyền”: lựa chọn vị trí vùng ven giàu tiềm năng tăng trưởng, triển khai thi công thần tốc, kiến tạo chuỗi tiện ích dẫn đầu và đặc biệt là áp dụng chiến lược thu hút cư dân độc đáo. Chính nhờ quy trình phát triển bài bản này, Vinhomes đã “thắp sáng” những khu vực từng thưa thớt dân cư, biến chúng thành đại đô thị hiện đại, sôi động, nơi giá trị bất động sản không ngừng gia tăng, mang lại lợi nhuận vượt trội cho nhà đầu tư.
Tại khu vực phía Nam, Vinhomes Green City – đại đô thị theo mô hình all-in-one đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM – được xem là bước đi chiến lược nhằm mở rộng “bản đồ Vinhomes” về phía tam giác kinh tế vàng: TP.HCM – Long An – Tây Nam Bộ. Trong bối cảnh thị trường đang hồi phục rõ nét, việc xuống tiền ngay từ giai đoạn đầu với mức giá tốt nhất lịch sử không chỉ giúp tối ưu biên lợi nhuận, mà còn đón đầu đà tăng giá khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện và lượng cư dân đổ về ngày càng đông.
Nguồn: Báo Đầu tư
