Hình ảnh

Vệ tinh

Giao thông

KHU DU LỊCH SINH THÁI ĐẢO MÊ THANH HÓA - Mã: 10807

Thanh Hóa

Mô tả dự án

I. Thông tin chi tiết dự án khu du lịch sinh thái Đảo Mê

VNFDI xin đưa ra thông tin về dự án đầu tư xây dựng:

Tên: Khu du lịch sinh thái Đảo Mê
Lĩnh vực đầu tư: Du lịch, dịch vụ
Địa điểm: Khu kinh tế Nghi Sơn
Diện tích đất sử dụng: 280 ha
Tổng mức đầu tư dự kiến: 100 triệu USD
Nội dung dự án: Du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng

1 29

II. Khái quát tỉnh Thanh Hóa

1. Vị trí địa lí

Thanh Hóa là một tỉnh thuộc vùng Bắc Trung Bộ Việt Nam. Đồng thời là một tỉnh lớn của Việt Nam, diện tích đứng thứ 5 cả nước với tổng diện tích là 11.116 km²

Địa giới hành chính của tỉnh tiếp giáp với:

Phía bắc giáp tỉnh Sơn La, tỉnh Hòa Bình và tỉnh Ninh Bình
Phía nam giáp tỉnh Nghệ An
Phía tây giáp tỉnh Hủa Phăn (Houaphanh, tiếng Lào: ແຂວງ ຫົວພັນ) nước Lào với đường biên giới 192 km
Phía đông Thanh Hóa mở ra phần giữa của vịnh Bắc Bộ thuộc Biển Đông với bờ biển dài hơn 102 km

Các điểm cực của tỉnh Thanh Hóa:

Điểm cực bắc tại: xã Trung Sơn, huyện Quan Hóa
Điểm cực đông tại: xã Nga Điền, huyện Nga Sơn
Điểm cực tây tại: xã Quang Chiểu, huyện Mường Lát
Điểm cực nam tại: thôn Nam Hà, xã Hải Hà, thị xã Nghi Sơn

2. Kinh tế

Thanh Hóa hiện nay là tỉnh có quy mô kinh tế đứng thứ 8 cả nước, cao nhất các tỉnh thành khu vực miền Trung, Tây Nguyên và đồng thời cũng là địa phương có tổng vốn đầu tư FDI, giá trị sản xuất công nghiệp, giá trị hàng hóa xuất nhập khẩu, thu ngân sách nhà nước hàng năm lớn nhất tại miền Trung
Năm 2019, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) ước đạt 17,15%, là mức tăng trưởng cao nhất từ trước đến nay; trong đó: Cơ cấu các ngành kinh tế trong GRDP chuyển dịch theo hướng tích cực, tỷ trọng ngành nông, lâm, thủy sản chiếm 10,9%, giảm 1,5%; công nghiệp – xây dựng chiếm 47,1%, tăng 1,7%; dịch vụ chiếm 33,2%, giảm 2,7%; thuế sản phẩm chiếm 8,8%, tăng 2,5%
Năm 2021, tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa (GRDP) ước tính năm 2021 tăng 8,85% so với năm 2020; trong đó khu vực nông, lâm nghiệp và thuỷ sản tăng 3,58%; ngành công nghiệp, xây dựng tăng 15,66% (riêng công nghiệp tăng 17,65%); các ngành dịch vụ tăng 3,59%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng 2,32%. Trong đó cơ cấu kinh tế năm 2021, khu vực nông, lâm nghiệp và thuỷ sản chiếm tỷ trọng 16,07%, giảm 1,16%; ngành công nghiệp, xây dựng chiếm 46,64%, tăng 4,29%; các ngành dịch vụ chiếm 30,82%, giảm 2,71%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 6,47%, giảm 0,42% so với năm 2020
Chỉ số sản xuất công nghiệp năm 2021 toàn ngành tăng 16,99% so với năm 2020; trong đó, công nghiệp khai khoáng tăng 9,20%; công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 17,55%; sản xuất, phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hoà không khí tăng 8,30%; cung cấp nước, hoạt động quản lý và xử lý rác thải, nước thải tăng 19,76% so cùng kỳ
GRDP bình quân đầu người năm 2021 theo giá hiện hành ước đạt 58,1 triệu đồng, tương đương với 2.471 đô la Mỹ

3. Dân cư

Theo kết quả điều tra dân số năm 2019, Thanh Hóa có 3.640.128 người, đứng thứ ba Việt Nam, chỉ sau Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội

4. Giao thông

Một trong những tỉnh có đầy đủ hệ thống giao thông cơ bản: đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không

Trên toàn tỉnh có 8 ga tàu hỏa trong đó có một ga chính trong tuyến đường sắt Bắc Nam là ga Thanh Hóa.
Có 6 tuyến đường bộ huyết mạch của Việt Nam: Quốc lộ 1, quốc lộ 10, quốc lộ 15, quốc lộ 45, quốc lộ 47, quốc lộ 217 và đường Hồ Chí Minh), xa lộ xuyên Á (AH1) chạy qua Thanh Hóa trên Quốc lộ 1 với chiều dài 98,8 km.
Đường thủy của Thanh Hóa có đường thủy nội địa với 697,5 km; đường hàng hải có cảng nước sâu Nghi Sơn có khả năng đón tàu hàng hải quốc tế có tải trọng tới 50.000 DWT.
Đường hàng không của tỉnh Thanh Hóa đang khai thác vận tải hàng không dân dụng bằng sân bay Thọ Xuân.
Vận tải công cộng, đến năm 2021, Thanh Hóa đã phát triển mạng lưới xe buýt gồm 18 tuyến ở khu vực đồng bằng và một phần các huyện miền núi trong tỉnh.

5. Giáo dục

Thanh Hóa nổi tiếng hiếu học từ xưa, quê hương của nhiều nho sĩ. Trong thời kỳ phong kiến Thanh Hóa có 2 trạng nguyên, hàng trăm tiến sĩ, bảng nhãn, thám hoa (xếp thứ 7 toàn quốc sau Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nội, Nam Định, Hải Phòng, Hưng Yên)
Nền giáo dục hiện tại của Thanh Hóa cũng luôn được xem là cái nôi nhân tài của Việt Nam. Năm 2008, trong kì thi tuyển sinh Cao đẳng và Đại học, Thanh Hóa có nhiều thủ khoa nhất nước.
Trên địa bàn Thanh Hóa đến năm 2018 có 2 trường đại học công lập là: Đại học Hồng Đức, Đại học Văn hóa, Thể thao và Du lịch Thanh Hóa. Ngoài ra còn có nhiều cơ sở phân hiệu và hợp tác đào tạo vùng của các trường Đại học khác trong và ngoài nước: Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, Đại học Công nghiệp TP.HCM, Đại học Y Hà Nội, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Đại học Công nghiệp Hà Nội, Đại học Nông lâm Thái Nguyên,… Tỉnh Thanh Hóa cũng có tới 11 trường cao đẳng và cao đẳng nghề, 18 trường trung cấp và trung cấp nghề, 1 trường dự bị đại học.

III. Khu kinh tế Nghi Sơn

Hệ thống giao thông

Đường bộ

Nằm trên trục giao thông Bắc – Nam của Việt Nam, khu kinh tế Nghi Sơn có Quốc lộ 1A và tuyến đường cao tốc quốc gia Bắc – Nam được quy hoạch phía Tây quốc lộ 1A đi qua
Có hệ thống giao thông đường bộ liên hoàn giữa các vùng miền trong tỉnh và khu vực
Các trục đường giao thông nối từ khu đô thị trung tâm đến các khu công nghiệp và cảng Nghi Sơn, các trục Đông Tây nối từ cảng Nghi Sơn với đường cao tốc Bắc Nam
Hiện nay, tỉnh Thanh Hóa đang khẩn trương đầu tư xây dựng tuyến đường từ khu kinh tế Nghi Sơn đi sân bay Thọ Xuân khoảng 60km.

Đường sắt

Đường sắt quốc gia chạy qua khu kinh tế Nghi Sơn có chiều dài trên 15km, trong đó ga Khoa Trường dự kiến nâng cấp mở rộng thành Ga trung tâm của khu kinh tế

Từ Ga Hà Nội đến Ga Khoa Trường: 200km
Từ Ga thành phố Hồ Chí Minh đến Ga Khoa Trường: 1.500km

Cảng biển

Cảng Nghi Sơn đã xây dựng và đưa vào khai thác các bến chuyên dụng của Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn I, Nhà máy xi măng Nghi Sơn và 03 bến tổng hợp có khả năng đón tàu có trọng tải đến 30.000 DWT, năng lực xếp dỡ khoảng 5 triệu tấn/năm
Ngoài ra hiện nay có hàng chục bến cảng tổng hợp, bến chuyên dụng và bến container cùng khu tổng hợp hậu cần cảng đều đang được các nhà đầu tư triển khai xây dựng
Từ vị trí cảng Nghi Sơn: đến cảng Hải Phòng: 119 hải lý; đến cảng thành phố Hồ Chí Minh: 700 hải lý; đến cảng Hồng Kông: 650 hải lý; đến cảng Singapore: 1280 hải lý; đến cảng Tokyo: 1900 hải lý

Hàng không

Sân bay Thọ Xuân tiêu chuẩn cấp 4E cách khu kinh tế Nghi Sơn khoảng 60 km
Hiện tại, hãng hàng không Việt Nam Airlines đang khai thác tuyến bay Thanh Hóa – Thành phố Hồ Chí Minh với tần suất 02 chuyến bay/ngày
Theo kế hoạch đã được phê duyệt, sân bay Thọ Xuân sẽ được nâng cấp mở rộng thành cảng hàng không quốc tế để đáp ứng nhu cầu phát triển của khu kinh tế Nghi Sơn và phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân trong tỉnh và trong khu vực

Hệ thống điện

Đang sử dụng mạng lưới điện Quốc Gia bao gồm: đường dây 500 KV Bắc Nam và đường dây 220 KV Thanh Hóa – Nghệ An, hiện có trạm biến áp 220/110/22 KV – 250 MVA đảm bảo đủ nguồn điện cung cấp cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt
Được Chính phủ quy hoạch phát triển thành một trung tâm nhiệt điện lớn với tổng công suất 2.400MW
Nhà máy Nhiệt điện Nghi Sơn I công suất 600 MW sẽ hoàn thành và phát điện vào quý I năm 2014
Nhà máy nhiệt điện Nghi Sơn II, công suất 1.200 MW do Tập đoàn Marubeni (Nhật Bản) và Kepco (Hàn Quốc) đầu tư theo hình thức BOT dự kiến sẽ khởi công xây dựng vào cuối năm 2014
Nhà máy Nhiệt điện Công Thanh công suất 600 MW đã được chủ đầu tư san lấp mặt bằng.

Hệ thống cấp nước

Nước thô

Nguồn nước thô được lấy từ hồ Yên Mỹ (87 triệu m3) và hồ Sông Mực (200 triệu m3) bằng hệ thống đường ống dẫn nước thô
Tuyến ống giai đoạn 1 cung cấp về hồ Đồng Chùa công suất 30.000 m3/ngày đêm đã xây dựng xong và đưa vào vận hành
Tuyến ống giai đoạn 2 công suất 90.000 m3/ngày đêm đang được đầu tư từ nguồn vốn ODA, dự kiến hoàn thành năm 2015

Nước sạch

Có 2 nhà máy cấp nước sạch bao gồm Nhà máy tại hồ Đồng Chùa đã xây dựng xong giai đoạn I và đang cấp nước với công suất 30.000 m3/ngày đêm
Giai đoạn II nâng công suất lên 90.000 m3/ngày đêm và nhà máy tại Khu vực phía Tây Quốc lộ 1A, công suất: 20.000 m3/ngày đêm đang xây dựng, dự kiến hoàn thành năm 2015

Dịch vụ viễn thông

Hạ tầng mạng viễn thông – Công nghệ thông tin KKT Nghi Sơn đã được quy hoạch phát triển với các loại hình dịch vụ tiên tiến, băng thông rộng, tốc độ cao và công nghệ hiện đại
Có khả năng đáp ứng nhu cầu về dịch vụ viễn thông – công nghệ thông tin với chất lượng cao nhất cho khách hàng

IV. Đảo Mê

dao me 2 — *Nguyên chủ tịch Uỷ ban Nhân dân tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng và đoàn công tác khảo sát quanh hòn Đảo Mê*

Đảo anh hùng, “hòn ngọc xứ Thanh”, hòn đảo hoang sơ với những trải nghiệm mới lạ

Vị trí

Khu kinh tế Nghi Sơn
Thuộc địa phận huyện Tĩnh Gia
Đảo hòn Mê cách Nghi Sơn 8km, cách xã Hải Bình 13km và cách biển Sầm Sơn 40km

Diện tích

420ha
Hòn đảo lớn nhất trong quần đảo 18 hòn lớn nhỏ khác nhau

Chức năng

Trung tâm đón tiếp điều hành, khu resort, khu biệt thự rừng, biệt thự đá, du lịch dã ngoại, khu vui chơi giải trí đặc biệt, khu thể thao dưới nước; cảng và dịch vụ hậu cần nghề cá

Tiềm năng

Tiềm năng phát triển rất lớn nhưng hiện vẫn còn sơ khai
Nên gắn phát triển quân sự, quốc phòng với kinh tế để khơi dậy tiềm năng của khu vực đảo Mê
Nếu phát triển du lịch tốt, sẽ có điều kiện tác động tích cực cho phát triển nhiệm vụ quốc phòng, như: Xây dựng được hệ thống giao thông trên đảo khang trang, phát triển hệ thống cấp nước ngọt, hệ thống điện trên đảo…
Tiềm năng kinh tế vô cùng to lớn. Toàn bộ đảo Mê là những cánh rừng nguyên sinh, lác loài thực vật, động vật đa dạng và phong phú. Hàng trăm loại gỗ quý hiếm được bảo tồn trên đảo cùng rất nhiều cây dược liệu giá trị đang được nuôi dưỡng và bảo tồn tại đây.
Địa bàn trù phú hải sản hiếm có bậc nhất khu vực

V. Cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư

Chính sách của nhà nước

Thuê đất, thuê mặt nước (trừ các khu vực đã có nhà đầu tư hạ tầng)

Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong thời gian xây dựng cơ bản nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất, thuê mặt nước; miễn từ 11 đến 15 năm kể từ khi dự án đi vào hoạt động tùy theo lĩnh vực ngành nghề dự án
Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước trong suốt thời gian thực hiện dự án đối với dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của chính phủ

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Đối với dự án đầu tư mới được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50 % số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo

Thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định, phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ phục vụ dự án đầu tư, phương tiện đưa đón công nhân…
Miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi dự án đi vào sản xuất đối với nguyên liệu sản xuất, vật tư, linh kiện và bán thành phẩm mà Việt Nam chưa sản xuất được hoặc sản xuất không đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Chính sách của tỉnh Thanh Hóa

Hỗ trợ các hãng tàu biển mở tuyến vận chuyển container đi quốc tế qua cảng Nghi Sơn: 200 triệu đồng/chuyến qua cảng Nghi Sơn
Chính sách hỗ trợ vận chuyển hàng hóa bằng container qua cảng Nghi Sơn:

– Loại container 20 feet: 700.000 đồng/container

– Loại container 40 feet trở lên: 1.000.000 đồng/container