ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHỢ NHỎ, KHÓM 7, THỊ TRẤN SÔNG ĐỐC, TỈNH CÀ MAU – A - Mã: 14138

I. THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHỢ NHỎ, KHÓM 7, THỊ TRẤN SÔNG ĐỐC, TỈNH CÀ MAU

VNFDI xin đưa ra thông tin về dự án:

• Tên: Dự án đầu tư xây dựng Chợ Nhỏ, khóm 7, thị trấn Sông Đốc
• Địa điểm: Khoảng 60 thửa đất, tờ bản đồ số 39, đất tại khóm 7, thị trấn Sông Đốc
• Quy mô: 1,51 ha
• Dự kiến tổng mức đầu tư: 72 tỷ đồng (chi phí GPMB khái toán 22 tỷ)
• Hiện trạng khu đất: Đất sạch do NN quản lý: 8111 m²; Đất do dân quản lý sử dụng 3309 m²; chưa GPMB
• Hình thức đầu tư: Đầu tư trực tiếp
• Đơn vị đề xuất: UBND huyện Trần Văn Thời
• Hạ tầng: Giao thông đã có hạ tầng đầu nối; điện lưới quốc gia; nước sạch

1. Vị trí địa lí

Tỉnh Cà Mau là mảnh đất tận cùng của tổ quốc với 3 mặt tiếp giáp với biển, cách thành phố Cần Thơ 180 km, cách Thành phố Hồ Chí Minh 350 km, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp Biển Đông với đường bờ biển 107 km
• Phía tây và phía nam giáp Vịnh Thái Lan với đường bờ biển 147 km
• Phía bắc giáp tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Kiên Giang.^[8]

Phần lãnh thổ đất liền của tỉnh Cà Mau nằm trong tọa độ từ 8^o34′ – 9^o33′ vĩ Bắc và 105^o25′ – 104^o43′ kinh Đông. Toạ độ các điểm cực của tỉnh Cà Mau:

• Điểm cực Đông tại 105^o25′ kinh Đông thuộc xã Tân Thuận, huyện Đầm Dơi.
• Điểm cực Tây tại 104^o43′ kinh Đông thuộc xã Đất Mũi, huyện Ngọc Hiển.
• Điểm cực Nam tại 8^o34’ vĩ Bắc thuộc xã Viên An, huyện Ngọc Hiển.
• Điểm cực Bắc tại 9^o33′ vĩ Bắc thuộc xã Biển Bạch, huyện Thới Bình.

Thành phố Cà Mau nằm trên trục đường Quốc lộ 1 và quốc lộ 63. Là tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm vùng đồng bằng sông Cửu Long. Đường bờ biển của tỉnh Cà Mau dài gần 254 km, trong đó có 107 km bờ Biển Đông và 147 km bờ Biển Tây. Biển Cà Mau tiếp giáp với vùng biển các nước như Thái Lan, Malaysia, Indonesia và là trung tâm của vùng biển quốc tế ở Đông Nam Á.^[8]

2. Điều kiện tự nhiên

• Cà Mau là vùng đất thấp, thường xuyên bị ngập nước. Cà Mau có 5 nhóm đất chính gồm: đất phèn, đất than bùn, đất bãi bồi, đất mặn và đất kênh rạch.
• Rừng Cà Mau là loại hình sinh thái đặc thù, rừng sinh thái ven biển ngập mặn được phân bố dọc ven biển với chiều dài 254 km. Bên cạnh đó, Cà Mau còn có hệ sinh thái rừng tràm nằm sâu trong lục địa ở các huyện U Minh, Trần Văn Thời, Thới Bình quy mô 35.000 ha. Diện tích rừng ngập mặn ở Cà Mau chiếm 77% rừng ngập mặn của vùng đồng bằng sông Cửu Long^[9].
• Tỉnh Cà Mau mang đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, với nền nhiệt độ cao vào loại trung bình trong tất cả các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Khí hậu Cà Mau được chia thành 2 mùa là mùa mưa và mùa khô. Trong đó, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau. Lượng mưa ở Cà Mau trung bình có 165 ngày mưa/năm, với 2.360 mm. Độ ẩm trung bình năm là 85,6%, nhiệt độ trung bình hàng năm là 26,5⁰C. Trong đó, nhiệt độ trung bình cao nhất trong năm là vào tháng 4, khoảng 27,6⁰C, nhiệt độ trung bình thấp nhất vào tháng 1, khoảng 25⁰C. Biển nhiệt độ trung bình trong 1 năm là 2,7⁰C^[9]. Năm 2014, nhiệt độ thấp nhất ở đây đã xuống tới 20 độ C (tháng 1) (trước đó vào tháng 12 năm 2013 đã xuống còn 18 độ C). Nhiệt độ cao nhất là 38 độ C khi đang trong mùa khô vào tháng 4 năm 2016.

3. Dân cư

• Theo thống kê năm 2020, tỉnh Cà Mau có diện tích 5.221,19 km², dân số năm 2020 là 1.193.894 người^[1], mật độ dân số đạt 228 người/km².
• Tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, dân số toàn tỉnh Cà Mau đạt 1.194.476 người, mật độ dân số đạt 232 người/km². Trong đó dân số sống tại thành thị đạt gần 271.046 người chiếm 22,7% dân số toàn tỉnh, dân số sống tại nông thôn đạt 923.430 người, chiếm 77,3% dân số. Tỷ lệ đô thị hóa tính đến năm 2021 đạt 26,53%.
• Theo thống kê của tổng cục thống kê Việt Nam, tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, toàn tỉnh Cà Mau có 19 dân tộc cùng người nước ngoài sinh sống. Trong đó dân tộc kinh có 1.167.765 người, người Khmer có 29.845 người, người Hoa có 8.911 người, còn lại là những dân tộc khác như tày, thái, chăm, mường^[27]…
• Về Tôn giáo thì toàn tỉnh Cà Mau tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2019, có 11 tôn giáo khác nhau, nhiều nhất là đạo Cao Đài có 53.992 người, Công giáo có 24.226 người, Phật giáo có 22.678 người,^[28], các tôn giáo khác như Tin lành có 1.634 người, Tịnh độ cư sĩ Phật hội Việt Nam có 1.114 người, Phật giáo Hòa Hảo có 591 người, Hồi giáo có 109 người, Đạo Tứ Ân Hiếu Nghĩa 32 người, Minh Sư Đạo có 16 người, Bửu sơn kỳ hương có ba người, còn lại là đạo Bahá’í có hai người^[27].

4. Giao thông

• Tỉnh Cà Mau có Quốc lộ 1 và quốc lộ 63 và quốc lộ Quản Lộ – Phụng Hiệp nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 380 km và thành phố Cần Thơ 180 km. Từ Thành phố Cà Mau có thể đi lại các tỉnh vùng đồng bằng sông Cửu Long dễ dàng. Các sông lớn như sông Bảy Háp, sông Gành Hào, sông Đốc, sông Trẹm… rất thuận tiện cho giao thông đường thủy đi lại khắp vùng đồng bằng sông Cửu Long và Thành phố Hồ Chí Minh
• Cảng Năm Căn là cảng quan trọng trong hệ thống cảng ở đồng bằng sông Cửu Long. Cảng được đầu tư xây dựng ở vị trí vòng cung đường biển của vùng Đông Nam Á. Cảng Năm Căn có nhiều điều kiện thuận lợi trong việc mở rộng giao thương với các nước trong vùng như: Singapore, Indonesia, Malaysia… Hiện nay, năng lực hàng hóa thông qua cảng trên 10.000 tấn/năm.
• Cảng hàng không Cà Mau là sân bay vệ tinh, trực thuộc Cụm cảng Hàng không miền Nam. Đây là sân bay hàng không dân dụng cấp 4C có khả năng tiếp nhận các loại máy bay như ATR-72, AN-2, MI-17,Airbus A220, KingAir B200 và các loại máy bay khác có trọng tải cất cánh tương đương.

5. Du lịch

• Do đặc điểm sống ở vùng sông nước, rừng biển sâu xa nên loại hình đờn ca cải lương trở thành nếp sinh hoạt văn nghệ phổ biến trong nhân dân, miền đất này có truyện cười dân gian của Bác Ba Phi đầy huyền thoại, có làn điệu thơ Bạc Liêu của nghệ sĩ Thái Đắc Hàng. Các đặc sản khá nổi tiếng ở Cà Mau như Mắm lóc U Minh, Ba khía Rạch Gốc, Sò huyết Bãi Bồi, Tôm khô Bãi Háp, Cua Biển Cà Mau… cùng nhiều món ăn khác.
• Các di tích lịch sử cấp quốc gia như Đình Tân Hưng, Hồng Anh Thư Quán, Biệt khu Hải Yến Bình Hưng (của Nguyễn Lạc Hóa), Khu di tích lịch sử Hòn Đá Bạc, Hòn Khoai… Các di tích cấp tỉnh, Nhà Dây thép, Đền thờ Bác Hồ xã Trí Phải, Đền thờ Bác Hồ xã Viên An, Đền thờ Bác Hồ thị trấn Cái Nước.

III. CÁC THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

1. Thông tin dự kiến quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2030 tỉnh Cà Mau

• Có đăng ký tại Công văn số 652/BC-STNMT ngày 14/12/2020 của Sở TNMT.

2. Thông tin Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện

• Đã được phê duyệt duyệt danh mục KHSDĐ 2022 của huyện TVT; NQ số 53/NQ-HĐND ngày 4/12/2021 về dự án thu hồi đất năm 2022.

3. Thông tin trình quyết định chủ trường đầu tư

• Đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

• Phát triển kinh tế, xã hội; góp phần thúc đẩy phát triển trên lĩnh vực thương mại.
• Làm cho chất lượng hạ tầng chợ khang trang, sạch đẹp, đáp ứng tốt nhu cầu mua, bán và bảo đảm chất lượng vệ sinh an toàn thực phẩm cho người tiêu dùng

=> Tăng số tiểu thương tham gia buôn bán tại chợ – Tăng sự đa dạng,phong phú các mặt hàng kinh doanh.

• Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của huyện/thành phố Cà Mau: Phù hợp (Quyết định số 1930/QĐ-UBND ngày 08/12/2010 của UBND tỉnh Cà Mau về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Trần Văn Thời đến năm 2022).
• Quy hoạch sử dụng đất: Có thể điều chỉnh bổ sung vào quy hoạch sử dụng đất chung của huyện.
• Quy hoạch xây dựng: Phù hợp (Quyết định số 4731/QĐ-UBND ngày 19/12/2011 của UBND huyện).

VI. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA VNFDI

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, FDI Việt Nam sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư Miễn Phí như:

⭐Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);

⭐Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;

⭐Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);

⭐Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;

⭐Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;

⭐Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

VII. LIÊN HỆ VỚI CÚNG TÔI

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI