Cụm công nghiệp Minh Hải – Hưng Yên - Mã: 8352

Hưng Yên

Mô tả dự án

Cụm công nghiệp Minh Hải – Hưng Yên

I. THÔNG TIN CHI TIẾT

– Địa chỉ: xã Minh Hải, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên

– Diện tích: 145 ha

Chia làm 2 giai đoạn (Minh Hải 1, Minh Hải 2). Giai đoạn 1 (Minh Hải 1) khoảng 73 ha dự kiến quý 1 năm 2021 bàn giao mặt bằng và triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Theo đánh giá khách quan từ các chuyên gia trong Lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp, Cụm công nghiệp Minh Hải được xem là điểm sáng thu hút FDI công nghiệp cho tỉnh Hưng Yên.

– Tính chất: Công nghiệp tổng hợp.

Mục tiêu của dự án là đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường theo quy định; phục vụ di dời, đầu tư, mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác, cơ sở sản xuất hộ gia đình nhằm khắc phục tình trạng ô nhiễm môi trường, nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư, phát triển sản xuất, tạo việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách cho địa phương.

II. TIỀM NĂNG KẾT NỐI

  • Cách trung tâm Hà Nội 25 km (chưa tới 1 giờ đi đường)
  • Cách sân bay Nội Bài: 42km
  • Cách cảng Hải Phòng: 98 km
  • Cách sân bay Cát Bi: 96 km

enlightenedTheo đánh giá của VNFDI: Cụm công nghiệp Minh Hải đang sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi khi vừa gần trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài, Cát Bi, cảng Hải Phòng, lại thuận tiện lối ra đường 5 mới và cũ. Bên cạnh đó, Cụm công nghiệp Minh Hải có khả năng thu hút nguồn nhân lực dồi dào do xung quanh tập trung nhiều khu dân cư đông đúc như Thái Bình, Nam Định; các trường đại học lớn từ các tỉnh Hải Phòng, Hà Nội có khả năng tuyển dụng nhân công chất lượng cao, chi phí hợp lý.

 

III. VỊ TRÍ QUY HOẠCH

Cụm công nghiệp Minh Hải có vị trí tại xã Minh Hải, huyện Văn Lâm trên trục giao thông quan trọng, cách thị xã Phố Nối (QL5A) 3km. Cách nút giao Yên Mỹ (QL5B) 15km.

  • Phía Bắc tiếp giáp các dự án công nghiệp
  • Phia Nam tiếp giáp khu dân cư
  • Phía đông tiếp giáp đường trục kinh tế Bắc – Nam
  • Phía Tây tiếp giáp đường lớn ĐT.380

Việc nằm gần 1 loạt các dự án Khu công nghiệp đang quy hoạch và được đầu tư là một điểm cộng rất lớn cho Cụm công nghiệp Minh Hải khi các ngành công nghiệp hỗ trợ phát triển đồng bộ, tiện ích nội khu hoàn thiện. Không chỉ có vậy, nhờ vị trí quy hoạch thuận tiện giao thông, gần Hà Nội còn giúp việc tuyển Công nhân cũng như các Cán bộ kỹ thuật cấp trung và cấp cao vô cùng dễ dàng.

 

IV. LĨNH VỰC KHUYẾN KHÍCH ĐẦU TƯ

– Nhóm ngành công nghiệp gia dụng.

– Nhóm ngành cơ khí, chế tạo, lắp ráp.

– Nhóm ngành chế biến thực phẩm, dược phẩm.

– Nhóm ngành sản xuất đồ uống.

– Nhóm ngành vật liệu xây dựng.

– Nhóm ngành sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic.

– Nhóm ngành phụ liệu phụ trợ, may mặc thời trang.

– Nhóm ngành thức ăn chăn nuôi.

– Nhóm ngành bao bì vỏ hộp.

– Nhóm ngành sản xuất từ gỗ tre.

– Nhóm ngành sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy.

– Nhóm ngành kho bãi, dịch vụ kho ngoại quan, xuất nhập khẩu,

– Nhóm ngành công nghiệp chế biến chế tạo khác…

V. QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN

Định hướng phát triển không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng Cụm công nghiệp Minh Hải 1 được thống nhất như sau: Các khu chức năng cụm công nghiệp được hình thành trên cơ sở định hướng phát triển giao thông nội bộ Cụm công nghiệp, kết nối với giao thông đối ngoại là đường tỉnh ĐT.380, đảm bảo nhu cầu giao thông vận tải cho Cụm công nghiệp. Khu trung tâm điều hành với các công trình theo kiến trúc hiện đại, được bố trí ở khu vực phía Tây. Cụm công nghiệp, tiếp giáp tuyến đường gom đường ĐT.380, thuận tiện về giao thông và là điểm nhấn kiến trúc cho Cụm công nghiệp.

Các lô đất xây dựng nhà máy bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ của Cụm công nghiệp. Các nhà máy, xí nghiệp được quản lý theo một tổng thể hài hòa về màu sắc và hình thức kiến trúc, đảm bảo mỹ quan cho Cụm công nghiệp, đồng thời tuân thủ chiều cao, mật độ, khoảng lùi theo đúng quy hoạch. Các phân khu chức năng khác như: Khu cây xanh cách ly, khu xử lý kỹ thuật, trình bày trên bản vẽ, phù hợp với không gian kiến trúc và nguyên lý quy hoạch cụm công nghiệp, đảm bảo tính khả thi của Dự án…

 

VI. ƯU ĐÃI CỦA CỤM CÔNG NGHIỆP

Dựa theo tình hình thực tế, điều kiện cụ thể và mức vốn đầu tư, các nhà đầu tư được đảm bảo hoạt động đầu tư và được hưởng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của chính phủ. Cụ thể như sau:

  • Thời gian thuê đất thực hiện dự án tối đa 50 năm
  • Doanh nghiệp được xem xét miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện để thực hiện dự án
  • Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.
  • Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%. Ngoài ra tùy thuộc vào tính chất dự án mad doanh nghiệp được miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp cà các ưu đã khác.
  • Chính sách ưu đãi khác: các ưu đãi khác tùy theo lĩnh vực đầu tư cụ thể.
  • Tổng nhu cầu công suất cần cho toàn bộ hoạt động của ccn Minh Hải 1 là 7.507 (kVA)
  • Tổng nhu cầu công suất cần cho toàn bộ hoạt động của ccn Minh Hải 2 là 8.072 (kVA)

VII. Chi phí đầu tư

 

Đất Giá thuê đất 65 USD
Thời hạn thuê
Loại/Hạng Level A
Phương thức thanh toán 12 tháng
Đặt cọc
Diện tích tối thiểu
Xưởng
Phí quản lý Phí quản lý
Phương thức thanh toán Hàng năm
Giá điện Giờ cao điểm 0.1 USD/Kwh
Bình thường 0.05 USD/Kwh
Giờ thấp điểm 0.03 USD/Kwh
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp EVN
Giá nước sạch Giá nước 0.4 USD/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Nhà cung cấp nước Nhà máy cung cấp nước địa phương
Phí nước thải Giá thành 0.28 USD/m3
Phương thức thanh toán Hàng tháng
Chất lượng nước trước khi xử lý Level B
Chất lượng nước sau khi xử lý Level A (QCVN 40:2011/BTNMT)
Phí khác

VIII. DỊCH VỤ HỖ TRỢ MIỄN PHÍ CỦA VNFDI

Để hỗ trợ các nhà đầu tư và đối tác trong, ngoài nước, FDI Việt Nam sẵn sàng cung cấp các dịch vụ xúc tiến đầu tư MIỄN PHÍ như:

  • Tư vấn lựa chọn địa điểm đầu tư (Trên phạm vi toàn Việt Nam);
  • Tư vấn Tài chính và Nguồn vốn doanh nghiệp;
  • Tư vấn tái cấu trúc và mua bán sáp nhập doanh nghiệp (M&A);
  • Tư vấn thiết kế công trình công nghiệp;
  • Tư vấn giải pháp Công nghệ và xử lý môi trường;
  • Tư vấn Pháp lý doanh nghiệp

 

LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

Công ty Liên Doanh Xúc Tiến Đầu Tư Và Hợp Tác Quốc Tế FDI

  • Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà D10, Đường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội, Việt Nam
  • Điện thoại: 024 3835 6329/19003168
  • Email: info@vnfdi.com

Bản đồ

-->