CỤM CÔNG NGHIỆP ĐOAN BÁI – LƯƠNG PHONG 1, BẮC GIANG – A - Mã: 8976

Bắc Giang

Mô tả dự án

Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1, Bắc Giang

db1 1 — *Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1*

I. Thông tin chi tiết dự án

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp (CCN) Đoan Bái – Lương Phong 1, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500). Dưới đây, VNFDI xin đưa ra các nội dung chủ yếu về Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 như sau:

Tên: Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1.
Quy mô diện tích quy hoạch: 50 ha.
Địa điểm: xã Đoan Bái và Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.
Tính chất CCN gồm các ngành: Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện, chế tạo và lắp ráp điện tử, sản phẩm công nghệ cao, may mặc, máy móc thiết bị xây dựng, chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

anh ve tinh ccn doan bai luong phong 1 topland — *Ảnh vệ tinh cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1*

II. Tiềm năng kết nối

Cụm công nghiệp có điều kiện giao thông rất thuận lợi, thuận tiện cho các nhà đầu tư sản xuất công nghiệp hỗ trợ vào đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp: Ngay sát ĐT296 và Trạm biến áp 500kV Hiệp Hòa; cách Cụm Công Nghiệp Hợp Thịnh (Bắc Giang) 3,4km và cách thị trấn Thắng 9,2km. Đặc biệt, CCN được xem là nơi có địa hình giao thông thuận tiện, khoảng cách di chuyển đến nhiều khu vực, cụ thể:

Cách trung tâm Hà Nội: 45,7 km;
Cách sân bay Nội Bài: 22,9 km;
Cách cảng Hải Phòng: 124 km;
Cách cảng cạn (ICD) Tiên Sơn 34,3km;
Cách cửa khẩu Hữu nghị: 151 km.

vi tri ket noi ccn doan bai luong phong 1 topland — *Khoảng cách CCN Đoan Bái – Lương Phong 1 kết nối khu vực lớn*

Theo đánh giá của VNFDI: Không chỉ có hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 thuộc huyện Lạng Giang, thành Phố Bắc Giang là trung tâm đầu mối giao thông của tỉnh với các tuyến giao thông huyết mạnh quan trọng, giao thương giữa Việt Nam- Trung Quốc, dẫn tới các cửa khẩu Hữu Nghị, Đồng Đăng, Chi Ma, Bình Nghi, Móng Cái, cửa khẩu Lào Cai… giúp việc lưu thông hàng hóa cũng như hợp tác buôn bán, kinh doanh trở nên vô cùng thuận tiện.

III. Lĩnh vực khuyến khích đầu tư

Cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 là cụm công nghiệp nhẹ, công nghiệp sạch không ô nhiễm, cụm công nghiệp đa ngành gồm:

Công nghiệp cơ khí chế tạo, thiết bị điện;
Chế tạo và lắp ráp điện tử;
Sản phẩm công nghệ cao;
May mặc;
Máy móc thiết bị xây dựng;
Chế biến nông, lâm sản, thiết bị y tế và các ngành công nghiệp hỗ trợ.

c%c6%a1 kh%c3%ad ch%e1%ba%bf t%e1%ba%a1o m%c3%a1y topland — *Cơ khi chế tạo – 1 trong những ngành nghề khuyến khích đầu tư trong CCN Đoan Bái – Lương Phong 1*

IV. Nguồn nhân lực

Bắc Giang có dân số 1.800.000 người, trong đó có tới 900.000 người trong độ tuổi lao động đều có chuyên môn cao. Trong đó, tỷ lệ lao động qua đào tạo của Bắc Giang tới năm 2020 đã đạt tới mức 55% lực lượng lao động, rất phù hợp với nhu cầu tuyển dụng của doanh nghiệp
Tỉnh hiện có 01 trường Đại học, 3 trường Cao đẳng, 4 trường Trung cấp chuyên nghiệp và 41 cơ sở giáo dục nghề nghiệp đáp ứng nhu cầu đào tạo nghề chất lượng cao cho người lao động và sẽ là nguồn nhân lực cho phát triển kinh tế – xã hội, trong đó có các khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên địa bàn.

Mức lương của công nhân: Mức lương dao động trong khoảng 4.500.000đ – 7.000.000đ.

V. Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Tổng diện tích: 500.000 m².
Ranh giới quy hoạch CCN Đoan Bái – Lương Phong 1:

– Phía Bắc giáp tuyến QL37 và khu dân cư thôn Khánh, xã Lương Phong;

– Phía Đông giáp CCN Đoan Bái;

– Phía Nam giáp khu dân cư thôn An Hòa, thôn Bái Thượng, xã Đoan Bái;

– Phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch N1 và khu dân cư thôn Khánh Vân.

Theo quy hoạch chi tiết, cơ cấu quy hoạch sử dụng đất của cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 bao gồm:

– Đất hành chính, dịch vụ 2,356 ha;

– Đất xây dựng nhà máy, kho tàng 31,696 ha;

– Đất cây xanh 5,888 ha;

– Đất hạ tầng kỹ thuật 0,692 ha;

– Đất giao thông, bãi đỗ xe 9,419 ha.

Hệ thống giao thông: Quốc lộ 37 có mặt cắt (1-1) từ (44-45)m, trong đó: QL.37 rộng 29-30m, đường gom rộng 15m.
San nền: Căn cứ vào cao độ hiện trạng của khu vực, thiết kế cao độ san nền khu vực Cụm công nghiệp trung bình +7,6m; trong đó: Cao độ thấp nhất là: +7,5m; cao độ cao nhất là +7,7m.
Hệ thống thoát nước mưa: Đường kính cống thoát nước từ D800÷D1200, độ dốc cống thoát nước lấy theo độ dốc tối thiểu i = 1/D, cống được dùng là cống bê tông cốt thép ly tâm.
Hệ thống thoát nước thải: Mạng lưới đường cống thu gom nước thải được thiết kế tự chảy với độ dốc tối thiểu i= 1/D, sử dụng cống tròn D300.
Hệ thống cung cấp nước sạch: Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ đường ống cấp nước D225 trên QL37, nguồn nước từ nhà máy nước sạch Hiệp Hòa, công suất thiết kế 9.000m³/ngày đêm (hiện trạng đang hoạt động với công suất 4.500m³/ngày đêm).
Hệ thống cấp điện:

– Nguồn điện: Từ trạm 110kV Đức Thắng cấp cho cụm công nghiệp.

– Lưới điện: Lưới điện 35(22)kV cấp cho cụm công nghiệp bố trí đi nổi; Lưới điện chiếu sáng sử dụng điện áp 0,4kV, chiều cao từ 7 – 10m, đường dây bố trí đi ngầm để đảm bảo mỹ quan;

– Trạm biến áp: Xây dựng các trạm biến áp cho từng nhà máy. Tổng công suất toàn cụm công nghiệp khoảng 11.600kVA.

Đánh giá của VNFDI: Với diện tích 50 ha, CCN Đoan Bái – Lương Phong 1 được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng, diện tích cây xanh lớn, điện, cấp thoát nước cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 phù hợp tiêu chuẩn quốc tế các lô đất linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình nhà máy.

VI. Các loại phí

*Lưu ý: giá sau có thể thay đổi theo thời điểm thực tế

Phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m²/ năm. (chưa VAT)
Tiền thuê đất: Theo quy định của nhà nước tại từng thời điểm, 5 năm thay đổi một lần.
Phí quản lý cụm công nghiệp: 1 USD/m²/năm. Phí này được trả hàng năm vào tháng đầu tiên của năm.
Phí sử dụng điện:

– 0.1 USD giờ cao điểm;

– 0.05 USD giờ bình thường;

– 0.03 USD giờ thấp điểm.

Phí sử dụng nước sạch: 0,40 USD/m³. Lượng nước sạch sử dụng được tính theo chỉ số ghi trên đồng hồ đo nước
Phí xử lý nước thải & chất thải rắn: 28 USD/m³. Yêu cầu chất lượng trước xử lý là loại B sau xử lý là loại A.

VII. Ưu đãi đầu tư

Các cơ chế chính sách áp dụng tại cụm công nghiệp Đoan Bái – Lương Phong 1 đảm bảo tính hấp dẫn, thu hút được nhiều nhất các nguồn lực đầu tư trong và ngoài nước: